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強制退去について
horiisanの回答
- horiisan
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・「住居」以外の賃貸借契約は両者の合意が最優先される。 ・契約は双方の合意が無ければすべて「同時履行」 よって契約時に「敷金」として先払した担保を認めたのだから 合意なく訴訟→判例は有り得ないと思います。 文から察するとこの後の回収の見込みが無いようですから解約、退去勧告の後の部屋の現状復帰確認時に未納分から敷金を差し引くと。未払残金＞敷金だと回収は厳しそうですが。 大前提として契約書内の＊支払方法＊退去予告についての記述を再確認したほうがよさそうです。仲介業者が発行している賃貸借契約書なら要注意です。全て契約時の意思である契約書が反映されます。
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