自宅兼事務所の確定申告 耐用年数と経費算入

質問

新築するのですが、事務所も兼用しています。

確定申告についてですが、耐用年数はどのようにしたらよいでしょうか？住宅と事務所では耐用年数は変わりますか？

それと建築費用は分けて支払うのですが、最後に支払ってから計算すればいいでしょうか？それとも払ったつど経費算入ですか？
2008年に2000万、2009年に2000万という形です。

回答No.1

mukaiyama · ベストアンサー

＞住宅と事務所では耐用年数は変わりますか…

用途でなく構造によります。
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/tebiki2007/pdf/32.pdf

＞それとも払ったつど経費算入ですか…

建築費用そのものは経費ではなく、いつ払ったかは関係ありません。
減価償却費が経費です。

なお、このようなご質問をするからには、消費税は免税事業者かと想像しますが、あえて『課税事業者選択届』
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinsei/annai/shohi/pdf/1461_pdf/1461_01.pdf
を出しておくと、建築費用にかかる消費税の内一部が還付されることがあります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shohi/6501.htm
消費税の計算には減価償却の概念がなく、取得時に一括して「課税仕入」となり、赤字決算となれば、赤字分の消費税は還付の対象となるからです。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

お礼

ありがとうございました。

もう少し調べてみます。

消費税は支払っていますがいまいち理解できていないです・・・