- ベストアンサー
マンションの管理組合理事長の不正について
moto1962の回答
マンション理事長と不動産会社にて工事発注業務も 行っています。 質問につきましては証拠はつかめませんよ。受注業者は 1年中受注発注に関して頭を使っているプロです。 絶対に一般人では判りません。見積もりの書の内容を 他の建設業者に見せても各社の見積もりの取り方があるので この項目は高いがこちらは安かったり織り交ぜてあります。 建設業界ではこのように他から何か言われても言い逃れられる範囲で いくらでも見積もりを作り直すことが可能です。 今回のケースは理事会か臨時総会の開催を提案して、あなたが 最後まで責任を取る覚悟でやる気があるなら覆す事も可能 かもしれません。 たぶんその前に管理会社の社員は理事長側につきますからその社員や 理事長の中の良い人から誹謗や逆にあなたが利益誘導している といわれる事も覚悟してください。出来るだけあなたに賛同する人を集める事です。かなり大変かもしれません。
関連するQ&A
- マンション管理組合理事長の不正請求について
当マンションで問題になっているのが理事長の不正請求です 理事長が物品の購入をし 理事長の個人会社を通したかたちにして、 通常購入価格の倍近いお金を 管理組合が理事長の個人会社に支払っている事がわかりました その他にもマンション修繕箇所の見積もりを高くとり取り 業者に儲けさす見返りとして現金をキックバックするなど 常識では考えられません これってどんな罪になるんでしょうか？ よろしくお願いします
- 締切済み
- その他（法律）
- マンション管理組合の不正をただす法
マンションの区分所有者です。当マンションには区分所有者からなる管理組合があります。この管理組合が暴走して大規模な修繕を強引な形で推し進めました。工事は完了したのですが区分所有者のなかに理事と業者との不正を疑っているものが多数おります。現在理事長にこの件の公開質問状を提出していますが、理事長に辞任させずに全容を明らかにさせるために何かいい方法はないでしょうか。法的手段等を含め教えてください。ちなみに管理会社に委託していたのですがこの管理組合によって排除されているような状態です。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- マンション管理組合理事と業者の癒着
以前、マンション管理組合の理事をしておりました。 先日、私達が理事をしていた期に、一人の理事の男性（建築に関する専門知識を持っている）が業者と共謀して、工事代金を水増しの上、一部を受け取っていたことが発覚しました。 事件は、男性が受け取った金額を分割して支払うということで解決しそうですが、今期の理事会より、総会において、当時の理事長及び理事からの謝罪を求める要請が出ております。 当時の理事会としては、専門知識を持つ男性を信用して、業者の選定については任せておりましたが、工事は数社から見積もりを取り、管理会社も立会いの上、理事会において仕様書と工事金額を検討のうえ正規に発注したものであり、伝票上では不備を見つけることは出来ませんでした。 このような場合、当時の理事長及び理事に責任は及ぶのでしょうか？ 今のところ、正当に判断したうえで工事発注を行っていましたので、謝罪は考えておりません。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- マンション管理組合理事長の不正請求について
当マンションで問題になっているのが理事長の不正請求です 理事長が物品の購入をし 理事長の個人会社を通したかたちにして、 通常購入価格の倍近いお金を 管理組合が理事長の個人会社に支払っている事がわかりました これって良いのでしょうか？ なんかだまされているようで不安です
- 締切済み
- その他(住まい)
- 理事長の不正行為を組合員に知らせる事は名誉毀損か
マンション管理組合の理事になって過去や現理事長の不正行為に気がつきました。 歴代理事理事長が引き継いできたと思われます。 巧妙なので普通の理事では見抜けないと思います。 不正行為とは規約にない支出を長年継続していること、管理会社との癒着とも言える契約です。 退職した管理人からその経緯を聞き驚きました。 理事会で指摘しても理事長は取り上げません。 監事も理事長派なのか不正と言いません(意図的発言はミエミエ)。 不正行為による組合員の損害額は一組合員当たり10万円を超えます。 この事実を投函、掲示などで組合員に知らせたいのですが名誉毀損になるかもしれないと聞いたので躊躇しています。 不正行為の開示が許されないとしたら永久に不正は表面化しないことになりませんか。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- マンション管理組合の理事会はどんな仕事してますか
先般の総会（全４３戸）で理事が改選されたのですが、理事長のなり手がいません。前理事長は毎月１回理事会を開き、他にも管理会社との連絡、修繕工事の検討、管理費滞納者への対応など精力的にやってくれていたのですが、奥さんにも負担がかかってしまったため、理事長はもう引き受けられないと言って降りてしまいました。 自分も今回理事に選ばれたのですが、今まで理事長がやっていたような業務（詳しくはわかりませんが）をやる余裕は全くなく、他の理事の方も同様で、管理組合の運営が宙に浮いてしまっています。 前理事は、理事会の議事録の作成や、住民へのお知らせの掲示などもやっていたようですが、私は、理事がいろいろやりすぎるから、それが負担になって続けられないので、もっと管理会社にやらせて、理事の負担を軽くすべきだと思っています。 知人のマンションでは、理事会は開かれず、年１回の総会で集まるだけだそうです（修繕などの決定はどうしているのでしょうか）。うちのマンションは一生懸命やりすぎなのでしょうか。 みなさんのマンションでは理事会はどれくらいの頻度で開いて、どんな仕事をしていますか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 工事業者から管理組合理事長への謝礼について
私はマンション管理組合の理事長をしております。 この度、塗装工事を実施いたしましたが、管理会社が提案する 業者の見積もりがあまりに高額だと感じましたので、同じ工事内容の仕様で 数社相見積もりを取りました。その結果、どの業者も見積もり金額が大幅に 下がり、最終的に一番安価な業者で発注・施工いたしました。 この業者の発注金額は、当初管理会社紹介の業者見積もり額の７掛け程度です。 そこで伺いたいのが、この施工業者から是非とも「謝礼」を渡したいと言っているのですが やはりこれは受け取ってはまずいのでしょうか？ これまでこのような事はなく、今のところ辞退しようと考えてますが、やはり問題がなければ 受け取りたいのが本音です。 ※例え、謝礼をいただいても、当初の見積もり金額より２０％以上工事代金は安くなっており 管理組合に損害を与える事にはならないと思いますが、やはり利益相反行為にあたり 問題があるのではないかと思っております。
- ベストアンサー
- 資産運用・投資信託
- マンション管理組合理事長を訴えられるのか
少々突飛な質問で申し訳ないですが マンションの管理組合の理事長を弁護士を代理人として家裁に訴えることは可能でしょうか。 同じマンションの居住者のAさんが、最近の理事会の行動と言うより理事長のワンマン経営ぶりに 腹を立てているようです。 例えば１戸１区画（１台）の駐車場について空きがあるから駐車場料金の収入になるからということで ３名の組合員に対し２、３台の駐車場を使用させています。 管理規約の改正もせずに理事長の判断で良しとしているようです。 また、以前住込み管理人用に使用していた部屋が長期の空き室になっているのを家賃収入になる からということで理事長の独断で某組合委員の仕事部屋として賃貸しを行なっています。 共用区域の部屋なので単独の電力メーターが付いておらず電気料金は管理費から支払って いることが分かりました。 以上２件については臨時総会とかで組合員の承認を要するのにその手順も踏んでません。 理事会でも理事長のパワーで強引に理事会決議をとったようで他の理事は何も文句を言わないようです。 Aさんは以上の件を改善すべく理事長に何度か質問状を出したのですが無視され、握りつぶされてしまったようで、回答を一切貰っていないそうです。 Aさんは理事長の独断ぶりに怒っていますが組合員の２０％の同意を得て臨時総会で不正追及を 行なおうとしたのですが住民の多くの無関心さの前に戦意喪失気味になったようです。 で、決意一転して、弁護士を代理人にして理事長の無謀振りを裁判で訴えてやるという決意を されたそうですが、このようなマンション内の管理組合のゴタゴタを裁判に訴えて白黒はっきりさせる 行為は、いわゆる、有りでしょうか。無謀でしょうか。 Aさんは前記２件を改善して、理事長を解任しないことには納得できないようです。
- ベストアンサー
- その他（社会問題・時事）
- 管理組合 理事長決済について
管理組合 理事長決済について 困ってます 御世話になります。 当マンションは、築年数が40年と大分経っており、老朽も進んでおります、修繕等を積立金に合わせ 屋上防水、外壁塗り替え等の工事は必要と思っております 去年まで理事長（理事を含む）を務めていた高齢の方を管理がしっかり出来ていないなどの の理由により、建設関係の仕事をしている方が、臨時総会などを勃起し、署名を集め総会は開きましたが 解雇にいたりませんでした。しかし、いたたまれなくなり前役員自ら退陣いたしました。 新役員選任にあたり、住民の半数以下（規約特約なし)の中、挙手にて理事長を選任になりました。 原理事長が、先の臨時総会署名を集めた本人でです。ここまでは、ちゃんと管理組合が機能すると思い 気にしていませんでしたが、数ヶ月の間に、庭の選定業者、受水槽管理会社、損害保険業者、安くすると言い、すべて自分の息のかかる業者に理事長決済と言い（他の理事は反対）変更しここに来て 屋上防水業者まで、自分の会社で施工すると理事長決済しています。理由は他の業者は手抜きをする から駄目だの一点張り、今後、外壁工事等も考えていると思われます 工事にミスや不具合があっても、理事長が自分施工なので心配です。クーレムも理事長、施工も理事長 何とか法律的に対処できないものでしょうか。
- 締切済み
- その他(住まい)