moto1962のプロフィール

@moto1962 moto1962
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不動産会社勤務  賃貸が得意 マンスリーマンションの運営 マンション管理組合理事長 マンション管理士

  • 登録日2008/04/10
  • なぜバックティーで打ちたがるのでしょう?

    毎度皆様からご意見を頂戴しているヘボゴルファーです。 実はゴルフのプレーの事で少し疑問があります、最近のゴルフ場はバックティーを開放?しているのでしょうか? 先日、気の合う仲間3人(前にも質問させて頂きました)で埼玉県内の某コース(仲間はそこのメンバーです)でプレーした時の事です、私達はいつも3人なのでそのコースのメンバーさん(仲間とは面識無し)が1人入りました、その際その方が「バックにしますか?」と・・・私達はバックでプレーするほどの腕前では無いので「レギュラーで・・・」と返事をしその方も快く了解してくれました、非常に紳士な方でした。問題?はその後です、前の組(4人)の内2人はどう見ても「初心者」なのです、それが堂々とバックでプレーしているのです、案の定スタートホールで1人は空振り、もう1人は大チョロ(約5ヤード位)の有様・・・他の2人も右へ左へ・・・3番では全員池ポチャです、さらに初心者?の2人以外は前進を使わず打ち直し、なんて・・・ さすがに6番では前の組と相当な間隔が開いてしまいマーシャルがパスさせてくれてやっとまともなゴルフ?になりました。昼食時にメンバーさんに「さっきの方はメンバーですかね?」と聞いたら「違いますね、私は毎週来てますがビジターでしょ、最近は多いんですよ・・・ゴルフ場にも事情があるようで・・・」と言っておりました、自慢?じゃありませんが私はゴルフを30年以上やっておりますがバックでプレーした事は数回しかありません、なぜならその「腕」が無いと思っているからです、ところが最近は前述のような方々を多く見かけるようになりました、この不況下の中ゴルフ場も集客に大変とは思いますがこのようなプレーを容認してもいいのでしょうか?そこのクラブの競技に出場される方がバックでプレーする事は何ら問題(むしろ当然)もありません、しかしビギナー?のビジターにそんな簡単にバックティを開放してもいいのでしょうか?いささか「疑問」と思うのは私だけでしょうか? 長文で失礼ですが皆様方のご意見をお聞きしたいと思います。

  • オンライン英会話。。。ズバリどこがオススメですか?

    現在、無料サイト「iknow」と「Language Channel」とユーキャンのCDで独学…というと大げさですが、英語を勉強しています。 真面目に勉強し始めてから約1年。 映画や海外ドラマを観ていて、以前より英語耳になったなぁという実感はあります。 最近skypeを始めて外国人の友達が出来たのはいいのですが、いざ会話となると…恐ろしく文章力がなく、まったくおそまつなもので。 私は「習うより慣れろ賛成派」なので、高校以来文法などまったく勉強しておらず、映画や海外ドラマや「英語でしゃべらナイト」を観ている方が勉強になると感じます。 外国人の友達が少し日本語を話せるので助かっていますが、やはりこのままではいけないと思い、オンライン英会話を始めようと思っています。 ですが…サイトがありすぎて決められません。 ランキングなども見たのですが、ランキングごとにも評価がまちまちなので…。 わたしの希望は、入会金なし・無料体験あり・仕事の時間や休みが不規則なので、出来れば一ヶ月定額ではなくレッスンごとに支払えるシステムがあるところが良いです。 でも月額の方が経済的だと思うので、レッスンの曜日や時間の選択肢が多いところでも良いです。 実際に体験なさっている方は、体験談や上達具合いなどもあわせて教えて頂けたらありがたいです。 宜しくお願い致します。

  • マンションの管理組合理事長の不正について

    マンションの管理組合の理事長のことで質問させて下さい。 300世帯くらいのマンションなのですが、2年程立て続けに理事長に立候補している方が理事長をやっています。 最近、マンションの修繕で業者と癒着して、工事費を高く見積もり後から不正に金を受け取ると言うことが起こっているのではないか、と言う噂が立っています。おそらく今までの工事は金額的にも小額のものばかりだったので、それほど話題にはならないでいたのですが、それでも明らかにおかしい金額だったりと不自然な点はいくつもあります。 そして今現在、1億円を超える費用のかかる工事を進めようとしています。 あくまでも噂ですが、もしこの噂が事実なら今回ばかりは見逃すわけにはいきません。 不正を暴くと言うか、不正であると言う証拠をつかむには具体的にどうすれば良いのでしょうか。既に業者は大体決まっているようです。 工事を行う業者に直接問い合わせると言うことも考えたのですが、どうなのでしょうか。 とにかく、この工事には不正がある。と言う証拠をつかんで示したいのです。 どんな意見でも構いません。 回答いただけるとありがたいです。

  • 母子家庭の賃貸契約について

    いつもお世話になっています。 このたび旦那との離婚が決まり子ども(3歳の息子) と一緒に住む物件を探しています。 前にもいろいろとこの件に関しては相談させていただいたのですが、 今また更に悩んでいる(不安に思っている)ので相談させてください。 やはり母子家庭だと賃貸契約するのは難しいのでしょうか?? 何件か、不動産会社を当たってみたのですが、 物件はあるものの、「母子」となるととても条件が厳しいと先刻 されました。 私は今現在パート勤務です。 保証人には母親になってもらう予定です。 ですが母もパート勤務です。 他に、兄弟が2人いますが、2人ともまだ学生です。 父は3年前に他界しています。 従兄弟などは珍しく1人もいない状態です。 「管理会社を挟めば大丈夫ですよ」 と言われたのですが、収入と家賃の比率で管理会社の 審査にも通らないと言われてしまいました。 でも、住んでいるところが23区なので、これ以上家賃を下げる ことは無理に等しいのです。 子どもも、認可園に入園しているため、今住んでいる区に 在住していないと、退園になってしまうので、今住んでいる 近辺から離れることはできません。 やはり難しいのでしょうか?? 賃貸契約が済んでから離婚と考えていたのですが 先に離婚して、扶養手当などの手続きをしてからのが 良いのでしょうか? まだ何件か不動産会社を当たってみる予定ですが 有名会社にそう言われ、不安になってしまいました。 何を知りたいんだ?? って感じでしょうが、どうぞご意見や体験談などありましたら お聞かせください。

  • 毎日死にたいと思ってしまいます。

    私は、大学4年生の男性です。 就職先も決定し、来年から働き始める者です。 就職先は私の志望する企業であり、 進路に関して満足しているはずだったのですが、 今では、働きたいとも思えなくなりました。 ここのところひどく落ち込んでしまいます。 また、7月から心療内科にも通院し、薬物治療中です。 誰とも会いたくない、 このままずっと寝ていたいと思うような日々が続いています。 実際、そうした生活を送っています。 そのため、卒業論文も捗らず、 アルバイト先でもすごく作業が雑になってしまっています。 このような毎日を過ごしているため、 思考能力や記憶力の低下や、 また他人とのコミュニケーションもうまくいかなくなってきている、 と実感しています。 一番つらいのは、何に対しても興味が沸かず、 また感情が沸かないのです。 ニュースを知っても、本を読んでも、映画を見ても、誰と話しても。 以前は、 明るく活動的だった自分がこんな風になるなんて、 ひどくガッカリしていますし、恥ずかしく思います。 このままでは、駄目だと強く思います。 でも何かを始める気力も沸かないのです。 この先が、とても不安です。 果たして、社会でやっていけるのかどうか。 人並みな暮らしを築くことができるのだろうかと。 何か、お叱りの言葉や、 アドバイスをいただけると有難いです。