ハイツってどおでしょうか？

質問

引越しを希望している者です。

子供が１人（６歳）が居て、できれば２人目希望しています。

引越し先の物件で今日、ハイツを見てきました。
希望にとても沿っていて気に入ったのですが、ハイツが気になります。

４部屋全て角部屋タイプの２階なのですが、騒音が気になります。
子供が居るので、どの程度下に響くのか？？
逆に下の階の方の騒音って上に響くのか？？

今まで重量鉄骨のＲＣ（鉄筋コンクリート）に住んでいたので、騒音はほとんど無かったです。

不動産屋さんは「ここは確かにＲＣ（鉄筋）ではありませんが、建設会社が大手で安心だし１階と２階の間の壁の厚さはＲＣ（鉄筋）と大して変わりませんよ。」と言われました。

これを鵜呑みにして良いのか、素人の私には分かりません。

ハイツはそんなに響かないのでしょうか？？
下の人にどの程度響くのか全く見当も付きません。

アドバイスいただけると幸いです。

回答No.2

noname#155097 · ベストアンサー

ハイツ・・・・一度だけ済んだことがありますが、
お洒落な貧乏長屋ですね。よく響きます。

子供がいるなら、下から天井をどんどんされるとか、
苦情を言われるとか、いうのがこのタイプです。

ＲＣがどうこうというより、下の住民の神経質度合や性格のほうが
大きいとはいえます。

ただ、ＲＣのほうが全体的にいいものが多いとは言えます。
遮音等級を前面に売り出しているところは、ハイツではあまりないはずです。
マンションでも遮音性能の悪いものは、当然トラブルが多くなります。
旧い物件は多いです。
http://www.ads-network.co.jp/seinou/se-4/se-0404.htm

この手の場合は、下の人から「うるさいわよー」「ごめんごめん気をつけるから」と
普段から良好な人間関係を築けるかどうかが大切ですが、
ハイツのほうがやりやすい。という面はあります。

お礼

やっぱりハイツは響きますか…。

＞子供がいるなら、下から天井をどんどんされるとか、
　苦情を言われるとか、いうのがこのタイプです。

やっぱり新婚さん用の住宅なんでしょうか。

教えていただいたサイトはとても勉強になりました。
これを頼りに物件探し頑張ります。

お忙しい中、ご丁寧にありがとうございました。

回答No.3

bb_914e

現在　４棟あるハイツの１階に住んでますがかなりの騒音です。
私も引越しを考えています。私は広さが気に入り一人でここに住んで６年経ちますが、何度も騒音に悩まされています。
私以外がファミリーで小さい子どもさんも中学生くらいのお子さんも
騒ぐ声などとにかく煩いです
一時期は住民の方も常識のある方でよかったのですが・・・
一番長く住んでおられるご家族が４人（中学２年と小学４年生くらい）とも真夜中に外で大声で話す、凄い音を立てて階段を降りる、
自転車を人の部屋の前に乱暴に止める、
ご主人は自分でお仕事しているのか駐輪所を倉庫代わりに物を保管してる、
私の家のドアの前に子どもさんがおもちゃをおいたままにしてると
、かなり常識外れの家族です。
またこの４棟しかないために苦情も大変言いにくいです。
その凄い家族は一番　音の被害の少ない２階の角部屋に住んでいます
他にも２階の住民の歩く音（これはドスンドスン）、トイレの音、
流しの音、マッサージ器の振動、引き出しを閉める音
全て一人で静かにしていると聞こえてきます。
２階の住民は良い方ですがここまで音が響いてる事に気づいていないと思います。
また１階の住民も良い方ですが子どもさんが女の子二人で追っかけっこ
して走る音が凄い騒音です
それに秋や春は窓を開ければ物凄く子どもを叱る声や喧嘩する声が響きます。あと３家族全員が良い人たちと言うのも難しいですし例え良いご家族であっても音は響きますそれに良い方には苦情も申し上げにくいです。
全てのハイツが同じとは言いませんが私の経験上本当にお勧め出来ません　すみません　私の愚痴になってしまいました。

お礼

実際にお住まいの方からのご返答、とても参考になります。

集合住宅なのに、所有物をあたかも自分の庭のように何でも置かれてしまっては困りますよね。
私はそおいう非常識なのは大嫌いです。

マッサージ器の音まで聞こえるとは…ビックリです。

本当にとても参考になりました。
教えていただき、ありがとうございました。

回答No.1

noname#100021

こんばんは。
ハイツの定義はこんな感じのようです。
「厳密に定義されている訳ではないのでアパートの呼称として使用される場合が多い。（特にプレハブ2階建て共同住宅を指していることも） 」
「関西方面ではさらに、木造をコーポ・文化住宅、軽量鉄骨造をハイツと呼ぶことが多い。」
ちなみにRCだから騒音がない、ということもないです。壁や床や1階の天井と2階の床との厚みとかにもよります。
そのためマンションでも騒音被害にあう場合もあります。
そして隣や下にすんでいる人の性質にもよります（これが一番大きいか？）
階下の人の事が心配であれば、1階の物件を探した方がよいと思いますし、かといって上の階の騒音も気になるのであれば、
一戸建ての方がよいかもしれません。
または、または大手建設会社の作った賃貸マンション、もしくは分譲マンションの賃貸とかの方が安心でしょう。
参考になれば幸いです。

お礼

ハイツの定義、教えていただきありがとうございます。
地域によっても定義の意味が少し変わってくるのは知りませんでした。

＞ちなみにRCだから騒音がない、ということもないです。

ＲＣは安心と思い込んでいたので、間違いにハッとしました。

不動産屋さんに「今日までしか物件押さえられないんですよ！」と強く言われて焦ってた部分があったので、もう少し落ち着いて考えようと思います。

この度はアドバイスいただき、本当にありがとうございました。