中古建物購入で

質問

今回新しく中古住宅を購入予定ですが、内部を見るにあたり、
何か確認することはありますか？
築35年の古い家ですが、土地が気に入っていますので購入予定ですが
しばらくは今の建物をリフォームしながら住みたいと思っています。
知人の設計事務所の方と行く予定です。

回答No.2

toteccorp · ベストアンサー

私は築５０年以上のの中古住宅を購入しました。
リフォームしながら住んでいます。
壊す気はありません。
家は直せば長く住めます。
固定資産税も安いです。
今では考えられないいい材料もつかってあります。
はじめ水周りのみリフォームして引越しました。
キッチン、ユニットバス、トイレです。
あとは少しずつ直しています。
一番参ったのは、シロアリでした。
私も購入前に知り合いの建築屋さんに診てもらいました。
床下も見てもらいました。
白アリは大丈夫という返事をもらい安心して購入しました。
しかし思った以上に白アリ被害がひどかったです。
見ただけではわかりません。
ドライバーなどを持って行き床下の木を突いてみましょう。
白アリにやられていると発泡スチロールのように刺さります。
何箇所か試してみましょう。
無理しても床下に入ってみる価値はあると思います。
白アリは表面をかじりません。中だけをかじるのです。
床下の束や大引きなどです。
畳の部屋があるのでしたら、歩き回ってみましょう。
へこみのひどいところは白アリ被害だと思います。
基礎の周りを一周見てみましょう。白アリの侵入経路が見つかるかも。あとは電気の配線が少ないと思います。
あまり見ても購入に左右するようなところは少ないです。
気にいってしまったのでしたら問題ないでしょう。
構造や屋根以外はほとんど簡単に直せます。

回答No.1

rexxam

一般的に木造で築３５年ともなると、建物の価値は無く
建て替えを考えた場合、マイナス要因でしかないです
設計事務所の方に同行してもらえるのでしたら、リフォームする
のが得か？建て替えた方がいいか？見てもらい。
リフォームするにはコストが掛かりすぎるようでしたら
解体費を値引き交渉の材料にしては、いかがでしょうか？