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隣との境界線について
裏の敷地が隣と隣接しています。 境界に塀を立てることになりました。 境界には境を示す10個ぐらいの石が並べてあります。 隣の方は石を掘ってみて直線的なほうが境界線だと いわれます。 私的にはいくつかの石の真中が中心だと思うのですが、 法律ではどのような解釈がなされているのでしょうか？ 明日早速掘ってみるといわれるのですが、 私は仕事で立ち会うことが出来ません。 一度石の上でよいとのことで話し合いが ついたのですが、急に先方からやはりおかしいとの 連絡が入りました。昔からの土地なので 本当はことを荒立てたくもないし困っています。 どのように対処すればよいでしょうか。 登記所にいっても昔の図面ではっきりしていません。
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- un_chan
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お隣の方の主張ラインと、質問者様の認識ラインはどれだけの距離があるのでしょうか？ことを荒立てたくないのであれば、譲ってあげるのもひとつです。 譲りたくないというのであれば、土地家屋調査士にきてもらって、双方で立会いすべきです。 １０個ほど並んでいる石は誰がどのような経緯でおいたのか、石はある程度固定されているのかが不明ですね。双方の立会いの下で置いたのであれば、おおよそ石のセンターであると思いますし、お隣さんがおいたのであれば、石の質問者様の土地側の面が境界でしょうね。話のわかる方なら、お互いの主張ラインの真ん中でどうですか？などの提案も出来るかと思いますが、文面からはそれでは済みそうにない感じですね。 お隣さんが石を掘るとおっしゃっているとのことですが、双方の立会いの下でやるべきことと思いますが。 費用については、筆界の確定をするとか、地積の更正をするとかまではされないと思いますし、プレートなどの境界を明示するものを付けてもらう、写真をとり図面を作る、境界をここで画定した旨の文書を作り双方の署名捺印くらいでしょうから、交渉しだいで数万円でしょう。通常は、土地所有者同士で折半します。
お礼
たいへん詳しい説明有難うございます。 石自体は先代が置いたものらいのですがどちらが置いたのか 明確ではありません。 私としてはせいぜい10センチか15センチのことなどで ほとんど興味がありませんが親父がたいへん神経質になっております。 それよりもこの際図面を起こして双方決めたラインで 正確に境を確定する方が大事なのかなと思っています。 法律的には確固たるきめがないのであれば話し合いしか なさそうですね。 どうも有難うございました。
- v008
- ベストアンサー率27% (306/1103)
境界杭を立てるときに、境界の内側に境界を立てておくというやり方があります。そのことを要っているはずです。 ナンでしたら、土地家屋調査士にADR依頼すると簡単だし安心かもしれません。
お礼
早速の回答ありがとうございます。 ADR依頼とは うんぬんは別にして相当費用の掛かることなのでしょうか。 また石の掘ったあとが直線の方が境目であるという 理論はある程度正当性があるものなのでしょうか？
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