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不動産の土地・建物価格と火災保険料について
spa50の回答
- spa50
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仮に1,600万円のまま購入して2,500万円の保険に加入することは可能なのか、その時2,500万円の補償はしてくれるものなのか教えてください。 認められません。超過保険といいます。（保険金額＞保険価額） 利得禁止の原則（保険による不当利益は認めない）に依り、保険価額を超過した部分は無効になります。 保険価額．．．保険事故が起きたとき被保険者が被る可能性のある損害額の最高見積額。 保険金額．．．保険の契約金額。保険事故が生じたとき支払われる最高限度額。 総額７２００万円ですか？不動産屋に支払う仲介手数料（取引額の３％＋６万円に消費税で２３３万円ほど、登記費用、ローンなら抵当権設定、など他にも諸々かかります。念のため
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お礼
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補足
回答ありがとうございます。 保険会社は何を根拠に最高見積額を算出するのか教えてください。売買契約書の建物金額なのか、実際の坪数等から保険会社が独自に算出するのかです。仲介業者は実態優先だから売買契約書の内容は関係ないと言いますが心配です。 物件価格7,200円で諸費用は他に準備しています。