住宅ローン

質問

現在、住宅ローンを組んで住宅を購入することを考えていますが、どうしてもわからないことがあり、迷っています。
主人は現在企業に勤める勤続7年の会社員ですが、半年後あたりに、主人の父が経営する会社に転職することが決まっています。
色々と調べたところ、住宅ローンを組むのに、勤続3年以上が基本で、親族経営の会社だと審査が厳しいという情報もあったので、転職前に住宅ローンを組みたいと考えているのですが、住宅ローンを組んで融資を受けてからすぐに転職をするということは、契約違反になるなどといった問題はあるのでしょうか？
住宅ローンに詳しい方、ご回答宜しくお願い致します。

回答No.2

noname#233404 · ベストアンサー

それはならないと思います。一旦融資すれば、あとは確実に返済があれば銀行は何も言わないはずです。言ったところで残高が返ってきませんし、解雇されるケースもあるわけですから。あくまでも返済能力の目安にしているだけです。自分は専門家ではないので（FP資格はありますが）、それなりの人に確認してください、念のため。
親族経営の会社は審査が厳しいというのも一様ではないと思います。むしろ銀行から評価の高い会社のオーナー社長や後継者がその銀行でローンを組む場合は逆かもしれません。将来はその会社を継ぐのでしょうか？もしそうなら、その会社の取引銀行に相談するのはどうでしょうか？大口の取引実績を作ることで将来その銀行から事業資金を融資する場合によい効果をもたらすかもしれません。なぜなら企業への融資の金利は支店長に決定権があり、過去の取引実績や人間関係は有利に働くのです。そうでなくても、メインバンクに後継者として覚えてもらうことに損はないはずです。相談者→ご主人→ご主人の両親→銀行みたいなルートでそれとなく聞き出せれば一番いいと思います。

お礼

丁寧なご回答ありがとうございます。
一度、主人の両親にも相談してみたいと思います。

回答No.4

-phantom2-

契約違反にはなりません。

サラリーマンしてたけど、事情により家業を継ぐことになった場合などには、転職前に家を買うのがセオリーです。

企業と家業では優遇金利などの借入れ条件に差がでますからね。

お礼

ご回答ありがとうございます。
企業と家業では優遇金利等に差が出てくることは知りませんでした。
参考になります。

回答No.3

walkingdic

>住宅ローンを組んで融資を受けてからすぐに転職をするということは、契約違反になるなどといった問題はあるのでしょうか？

融資実行前なら当然融資中止ありえます。再審査です。

融資実行完了してすべて終了したあとならば、問題ありません。
勤務会社を変えてはいけないという契約にはなっていません。そんなことは無茶ですから。
ただそういう予定だといえば、それ前提で審査します。

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.1

Mone-Acnes

契約違反にはなりません。
転職後の方が借り入れ審査が厳しくなります。
実際私の主人がそうでしたから。
もう十年以上も前の事になりますが、何も問題有りませんでした。

お礼

ご回答ありがとうございます。
経験談でとても参考になります。