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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:不動産が中間にいる場合)

賃貸契約時の手数料について知りたい

このQ&Aのポイント
  • 不動産会社による管理やトラブル処理などは手数料に含まれている場合があります。
  • 手数料の相場は一般的には賃料の数パーセント程度です。
  • 借り手が会社から手数料を支払っている場合でも、違反にはならないことが一般的です。

質問者が選んだベストアンサー

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noname#184449
noname#184449
回答No.1

元業者営業です ご質問文からすると不動産会社と「管理委託契約」を締結しているのでしょう。まずは管理委託契約書を確認してみて下さい。 >今年更新時なので3年間分3万円を手数料として払うみたいなのですが。あと何かの時とられる手数料はあるのでしょうか。素人などで、これが当たり前なのかもわかりません。 契約書に書いてあればその通りです。 ちなみに、管理委託手数料は賃料の5%位が相場です。その他、借主との賃貸借契約更新時の更新料、礼金は大家さんとの折半にすることもあります。 >毎月の手数料を借りている方のほうからも、会社がとっている場合は、違反にはならないのでしょうか? そのようなお金を払うテナントさんはいないと思いますよ。管理費、共益費は大家さんが受け取るもので(あくまで名目上の事です。家賃を低く見せたいだけの方便です)不動産会社が受け取るものではありあません。 >トラブル処理や管理もしてくれる条件などで、この手数料はどこでも一般的なことでしょうか。 前述のように相場は賃料の5%ですが、双方が合意すれば10%でも20%でもかまいません。 いずれにせよ、「契約書」にお互い署名、捺印していれば公序良俗に反しない限り、有効な契約です。 契約内容を一度ご確認ください。 ご参考まで。

yayasan2
質問者

お礼

ありがとうございます。分かりやすい答えで理解できました。 管理委託契約をしています。 毎月の手数料は5パーセントみたいですので、相場みたいで安心しました。 あと>毎月の手数料を借りている方のほうからも、会社がとっている場合は、違反にはならないのでしょうか? これは書き間違えです。借りている方から、中間にいる不動産屋さんが取ることのできるマージンを知りたかったのです。よく不当に両方から取っている話 を聞きますので。お忙しいところありがとうございました。

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