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住宅購入にあたって

tkzooの回答

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  • tkzoo
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回答No.7

4年前に家づくりを考えはじめ、昨年中古住宅を購入したものです。 家づくりの最初はどう行動していいか迷いますよね。 土地からの購入ということで、私と同じ立場ですので私の体験で良ければ簡単におはなしします。 選択肢は3つ ・土地購入+注文住宅 ・中古住宅購入 ・実家のリフォーム これらを視野に入れ、家づくり(家探し)をしました。 実際に行動したことです。 ○書籍の購入 ○ハウスメーカー(展示場)めぐり ○地元工務店めぐり(知り合いの紹介、不動産屋の紹介) ○ネットで物件検索(アットホームなど) ○ネットでハウスメーカーの資料請求 ○かたっぱしから不動産屋めぐり ○銀行で融資相談 「住宅のファイナンシャルプランナーのような窓口」は、自分は利用していませんが、設計事務所などに相談に行かれても良いかと思います。 とにかく、焦らずに多くの情報を収集することです。その中から自分に必要なものと不必要なものが見えてきますので、納得のいくまで検討すると良いと思います。 どの企業(ハウスメーカー、工務店、金融機関)でも自分の会社のすばらしさを言うだけですので、その裏に隠されたデメリットも冷静に判断する必要があります。もちろん「住宅のファイナンシャルプランナーのような窓口」は中立の立場ではありますが、最終的には質問者様が判断し、納得した上で家づくりをはじめられると良いと思います。 私は検討を始めてから3年ほどかけて今の住宅を購入しました。メリットもデメリットも納得しているので、満足のいく住宅購入となりました。 良い家づくりができると良いですね。

hina-
質問者

お礼

大変ご丁寧なご説明をいただき大変感謝いたします。 それなのに、お返事が遅くなり本当に失礼をいたしております。 今の私たちの取っ掛かりとなっている部分の多くは、外観から・・・っと言った感じが大変強くあります。 その上で、住宅の坪単価を確認し、自分たちには分不相応なハウスメーカーと許容範囲なハウスメーカーとがだんだん絞れて来ました。 まだ、地元の工務店や建築士さんなどのところには踏み込んでいない状態なので、地元の大工さんなどの相場に関してはまったく分かっていない状況ですので、 まだまだ、これからも時間はかかりそうな感じではありますが、 無知な状態からのスタートだったので、ずいぶんと前進したなぁ~・・・っという手ごたえを自分たちもかみ締めています。 もっともっと、踏み込まないといけないのも重々承知の上、とりあえず、今は先に資金的な面の心配もありますので、融資の相談の方を当たってみようと思い始めています。 ご自身の経験を踏まえてのコメント大変参考になりました。本当にありがとうございました。

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