- ベストアンサー
後見人の役割の時効?
私が5歳のころ、戸籍簿上の後見人が次のようなことをしました。 私名義の土地や建物を売却しました。 私名義の土地等を抵当にいれ建物を新築し自分(後見人) の名義にしました。 また私の名義の土地(私の亡夫)をその立場を利用し現在まで隠していました。 これらのことはわたしにとっては利害にはんする行為のようの思いますが、私はいま46歳です。 後見人の行為については時効があるのでしょうか?
- みんなの回答 (1)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
関連するQ&A
- 土地の時効
親戚のおばさんがもう年齢のせいで頭が働かずずっと入院している状態です。私はどうやらおばさんの後見人になれるみたいですが、問題はそのおばさんが戦後に住みついた土地のことです。かれこれ60年以上は住みついていますが、その土地の名義は別人です。(家は自分で建てたみたいです)固定資産税もおばさんは払ったことはありません。そこで質問なんですが、 (1)悪意でも20年の時効成立でその土地の名義をおばさんのものにできるとききましたが本当ですか? (2)そして、おばさんはもうすでに思考能力がなく、後見人になった私が行いたいのですが可能でしょうか? (3)さらに、時効成立は家庭裁判所に申し立てに行くのですか?
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 両親名義の土地に建物を建設する場合
全く知識に乏しくわからないので教えてください。 今度、両親名義の土地に建物を新築する予定です。 銀行でローンを利用しようと考えていますが、そうなると土地と建物に抵当権の設定が必要になるようです。 土地の名義は両親のままにして建物は私一人の名義にしようと思っています。 この場合、土地の所有者は両親となり土地の抵当権設定者は私と両親となるのでしょうか?それとも所有者も私と両親で抵当権設定者も私と両親になるのでしょうか? わかりやすく教えていただければと思います。よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 地上権の時効取得について。
私の知り合いの話なのですが、20年以上前に、土地を買い家を新築した時にAさんに騙されて土地の名義の半分がAさんのものになっていました、それからずっとその家に住んでいます、最近弁護士に土地を時効取得したいと相談したところ、門前払いでした、Aさんは20年以上前に亡くなりその娘がその土地を狙っています、そこで土地の地上権の時効取得を知りました、特に住んでいること以外登記の名義の書き換えなどは行っていないのですが、地上権の時効取得はできますか?地上権の設定や賃借権の契約等はないとおもいます、賃料も払っていないと思います、もう少し話がややこしくて今は建物の名義は私の知り合いの名義なんですが土地は、私の知り合いが二分の一、Aさんの娘が四分の一、私の知り合いの二人のこどもが八分の一ずつということになっているようです、省略した部分がありますが、ご回答よろしくお願いします。
- 締切済み
- 司法書士
- 成年後見制度以外に方法は?
長文ですみません。 父名義の土地を半分売却し、売却金で残りの土地に父と兄の名義で新居を建築予定です。 足りない分を兄が住宅ローン組む予定で建築家との打ち合わせを進めてきましたが、今頃問題が出て困っています。 父は脳出血で入院中で、サインをすることもできず、意識もあるとは言いにくい状態です。 土地の名義人である父のサインがなければ、住宅ローンはできないと言われ、成年後見制度を勧められました。 建築スケジュール的に、成年後見制度の利用は時間がかかりそうで間に合うかどうか? もし可能なら、それ以外で良い方法があればと思っているのですが、どなたかよいアドバイスをお願いします。 ちなみに、隣に父と母の共同名義(8:2の比率ですが)で別に土地があります。母の分を担保にしてお金を借りることなどできるのでしょうか?
- ベストアンサー
- その他(マネー)
- 成年後見人の不動産管理について
元夫が意識障害になったので彼の父が後見人になりました。元夫は後見人である父の土地に自分名義の家を建てそこに住んでいました。元夫には成人した二人の子供がいます。後見人は子供(後見人からみれば孫)に無断でこの家を改修したり貸与したり売却することはできますか?
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 後見人・土地の抵当権設定について
現在祖母の家を孫である私達夫婦が建替えるため(祖母は10年以上も入院しており、建物が老朽化しているので)後見人である父が裁判所に建物の解体許可を申立し、許可が下りたので建替え工事を開始しました。次に抵当権設定の申立をしたところ連絡が入り、祖母にとってのメリット等問い合わせがあったようです。ただ、後見人を申立した際に上記の建替えを理由に後見人申請しており、解体許可も下りているのに抵当権設定の許可がおりないということはあるのでしょうか。宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 時効取得回避で抵当物件を売却したい
何点かありますがよろしくお願い致します。 自己所有地を、隣人の時効取得を回避する目的で弟に売却後、再度弟から買い戻す事は違法ですか。合法な売却の条件は何ですか。 この場合高額で売却する必要はないのですが、金額の下限や、最売却の時期に下限がありますか。 その土地は2件の抵当に入っていて該当地番は一番広いです。 連帯保証人の立場ですが弟に売却する時点で債務を全額返済しないといけないのですか。 これらが不可能ならほかにどうしたら時効取得を回避できますか。
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 被後見人の財産処分について
被後見人の財産処分についてご質問させていただきます。 現在私は祖母(89歳、要介護1)の成年後見人をしています。 本来、一人娘(私の母)が後見人になるべき事でしたが、 祖母と仲があまりよくなかった為、孫にあたる私が後見人をしております。 祖母は現在グループホームに入って楽しい毎日を過ごしており、自宅に 帰るつもりはありません。祖母の生活、介護に関しては全く心配はないのですが、毎月の費用が祖母の年金では足らず、毎月2~3万円の赤字を祖母の貯金から補っています。 ただ貯金も多いわけではなく、後1年位しかもたない状況なので祖母が 所有している土地、建物を処分しようと考え、不動産業社数社に見積もりを依頼したのですが、余りにも低い金額でしたので売却を断念して 土地の有効活用を検討しています。 祖母の所有している土地に高齢者専用賃貸住宅(20m2×8)を建設して祖母もその施設で生活させられないかと考えおります。 運営は近隣の医療機関からオファーがあり、30年一括借り上げで リスクは少ないと考えております。 ただ建築費用(5千万~)等はすべて借り入れしなければならないのですが~。 土地の名義を私に変更することは可能でしょうか? 母は承諾してくれてます。 借り入れは私個人では可能なのですが成年後見人として投機行為に なるのは?ないかと迷っています。 アドバイスいただけましたら幸いです。
- ベストアンサー
- その他(生活・暮らし)
- 被後見人の資産を後見人が贈与税なしで譲り受ける
お世話になっております。 最近、祖母が他界し、母(無職)が祖母が一人で住んでいた土地と建物(一軒家)を相続しました。 祖母の死とは関係無いのですが母の奇行が激しかったため、先日相談機関に相談したところ精神科を受診するよう勧められたので受診した結果、統合失調症と診断され、結果的に、母は生活保護を受けて生活していったほうがいいと言われました。(経済的に裕福な家庭ではないため) ここから本題なのですが、生活保護を受ける場合、祖母から相続した資産を売却しなければならないのですが統合失調症ということで家庭裁判所で後見人、若しくは保佐人等の審判を私が受けた場合母が相続した一軒家と土地は私名義に贈与税無しで名義変更できるでしょうか? 祖母が住んでいた家は随分古い家ですが、祖母が住んできた家を生活保護を受けるためとは言え、亡くなった祖母のために売却したくないというのが母いです。 そこで質問なのです私が母の後見人、若しくは補助人等の審判を家庭裁判所から受けた場合は母が想像くした祖母の土地と家を私名義に贈与税無しで変更する事は出来ないのでしょうか? 以上、よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- スマートフォンとブラザー製品MFC-J939DWNのWi-Fi接続に問題が発生しています。Wi-Fiスボタンを押しても接続できず、解決方法を探しています。
- 使用しているスマートフォンはSONYエクスペリアSOGO3で、接続は無線LANひかりを利用しています。
- 質問の内容は、スマホとMFC-J939DWNのWi-Fi接続に関するトラブルです。解決方法を教えていただけると助かります。
お礼
ありがとうございました。 参考になりました。 他にもいろいろあるので相談にいこうとおもいます。 今後もよろしくお願いします。