建築物のペンキ塗替えの判定

質問

以下の前提条件で、税務上どのような判断をするべきか、また、そのような判断を下した根拠法令、通達、判例等がありましたらご教示ください。
当社が所有する建築物の外側のペンキの塗り替えを行うとします。建築物の取得価額は13億円で、塗替え費用は1億円であった場合、修繕費ですか。資本的支出ですか。
資産の取得は30年前で、15年前に1度、5千万で塗替えを行っていたとします。
15年前と同様のペンキは現在使用されておらず、より耐久性の強いペンキで塗り替えを行うとします。
ペンキの塗替えは、建築物を維持させるために行うものであり、やむを得ず費やされた費用であるとします。
塗り替えを行うことにより、実質建築物の価値は増加し、耐用年数の延長につながる可能性があります。
ペンキの塗替え以外に、建築物に対する付加工事は一切行わないものとします。

回答No.2

tusi · ベストアンサー

修繕費ではないでしょうか。
それに、殆どが足場代ではありませんか？それならなおさら
経費だと考えますが。
耐用年数が延長の可能性がある場合は、ちょっとわかりません。
会計士さんに聞いてください。
私の経験では、すべて修繕費で落とせる筈なのですが。

お礼

回答ありがとうございました。
大変参考になりました。

回答No.1

river1

建築物を維持させるために行うものであるなら、「修繕費」でしょう。
建築物の取得価額は13億円で資産の取得は30年前の建物の規模で考えると、足場の掛け払いの費用だけでも大変な金額ですね。
ご参考まで

お礼

回答ありがとうございます。
私も考えた結果、同様の結論に達しました。
勉強になりました。