マンションの玄関ポーチ（？）について

質問

都内のある５階建て賃貸マンションに住んでいます。間取りは2ＤＫで、
管理費込み１４万、築８年程度です。
　問題は共有玄関のことなのですが、入口に車１台程おけるスペースがあり、
そこは、引越しの際にトラックを停めたり、自家用車の場合は荷物の一時的な
出し入れのために使うものだと思っていました。
　私達夫婦は（２０代）車を持っていませんので、月に１，２回遠出をする時だけ
レンタカーを借り、帰って来て荷物が多いときはそこに車を停め荷物をおろしています。（２０分程度）
　ところが、１階に飲食店が入っており、マンションの玄関はちょうど飲食店からみると裏出口のようになっています。近くに飲食店専用の駐車場はあるのですがそこは客用で、店主は堂々と毎日５～６時間停めていて、私達が月１、２回数十分使うだけで横から顔を出し文句を言いたげな表情をしてきます。
　前置きが長くなりましたが、私が聞きたいのは、上に住む住民として何か注意できないかということです。本来なら店の駐車場に店主も停めるべきではないでしょうか？また、飲食店にとっては裏出口でも私達にとっては玄関は家の顔なのに、野菜や魚などの食材をダンボールのまま平気で出してあり、時には忙しい為か客の食べ残しが入った皿なども洗わずに外にだしてあります。
一言言ってやりたいのですが、アドバイスお願いします。

回答No.3

tk-kubota · ベストアンサー

＞野菜や魚などの食材をダンボールのまま平気で出してあり、時には忙しい為か客の食べ残しが入った皿なども洗わずに外にだしてあります。
＞一言言ってやりたいのです

saboten88がその飲食店に直接文句を言うことはできません。
何故なら、saboten88さんは家主から借りているわけです。貸し主は借り主が安心して住めるようにしなければならない義務があります。逆に、借り主が貸し主に安心して住めるように請求する権利があります。
何事も家主に云って下さい。
なお、そのマンションが区分所有法に基づくマンションなら、玄関ホールなどの使い方については管理規約で決まっていると思います。それに違反しているなら、管理組合で協議します。
saboten88さんは、その組合員ではありません。家主が組合員です。改善など家主の仕事です。

お礼

まとめて、失礼させて頂きます。どうもありがとうございました。
やはり、大家を通すしかないんでしょうね。
　実は大家というのが曲者で７０過ぎの老夫婦でマンション内に住んでいるのですが、「今まで俺は信用で貸してきたんだ、一つ屋根の下に住んでいるのだから、
皆家族みたいなものだ」という理由で、私達が不在の時に勝手に部屋に侵入して
いたことがあり（エアコンの調子を見にきた）とのことだったのですが、それ依頼
付き合いは避けています。
　お年寄りなので、文句も言えず・・・という感じでしたが、やはりいうべき
ことはきちんと言った方がいいですね。
　がんばります。

回答No.2

noname#2714

管理費を支払っているのですから、管理会社または大家を糾すべきだと思います。

その店の所有権など、わからないまま文句を言うのは不利だと思うんですよね。最終的に直接文句を言うにしても客観的に情報を収集してからの方が良いと思うんです。

玄関前スペースの使用方法について「きまり」がないようなら、作っていただき、気持ちよく使用したいものですね。

回答No.1

yukky25

こんにちは。
大家さんに事情を説明してはいかがでしょう？
共有スペースである以上、我が物顔に駐車するのは違反になるのではないかと
思います。裏づけはないですが。
大家さんにしても、そこに駐車ができるのであれば駐車場代を取りたいのでは？
なーんて思うんですけど。・・・どうなんでしょうねえ。
あまり回答になってなくてすみません・・。
そこに駐車スペースがありながら駐車場になっていないということは多分理由があるからだと思うんですよねえ・・・。そこをついてみてはいかがでしょう。