店舗の開業工事

質問

賃貸で、店舗を仮契約という形で、今現在抑えている状態です。以前、紳士服屋さんだったところに、飲食店をしようと思っております。その場合のご質問なのですが、スケルトン（ほぼからの状態。しかし、一般のキッチンがあり、水道、ガス管はある）で、そこから、何かと必要な器材等を入れ込んでいこうと思っているのですが、配線工事をどこに頼むのがいいか、わかりません。
つまり、ガス管をのばしたり、水道管を、3つぐらいに増やしたり・・。わかっていることは、電話帳に載っているところたずねるくらいしか・・。
誰か、情報や、経験談、アドバイス、回答、どんな形でもよろしいので教えてください。

回答No.3

tounoyama · ベストアンサー

下の人たちのように改装を行うわけですが、店舗仮契約の状態で改装業者の見積もり（無料でしてくれるハズ）を事前にもらっておきましょう。物販店から飲食店へ改装するとなると大がかりな工事が必要になります。最初から飲食店仕様の店舗を借りる方が当然開業資金は少なくおさえられるので、事前によく検討しましょう。（仮契約金は捨て金くらいに思って）

あと、回答ではないのですが、スケルトン渡しは基本的に退去するときに現状復帰（借りたときの状態にもどす）が基本です。そのために大家さんへ現状復帰するための解体費用相当を敷金などとして預けることがおおいです。
事前に大家さんに相談して（例えば、あなたが退去し、次の人が飲食業をやることもあり得るわけだから）当初の改装工事費は負担するからその状態で賃貸してくれ、等すれば現状復帰費用は少なくなります。
いろいろと頑張ってください。

お礼

大変丁寧な、アドバイス誠にありがとうございました。開業の際の参考にさせてください。

回答No.2

findman

不動産やか大家さんにきいてみるのがいいですよ。物件を維持するために常日頃取引している業者が必ずいると思います。また、配管や配線などの設備に寄与するものが大きい工事は、今後の利用上の利便性、修繕、メンテ、あなたの退去後のことまで考えると、やはり、お抱えといっては御幣があるかもしれませんが、そういった全般の業者さんのほうが、大家さんも不動産屋さんも助かるはずですので。

お礼

ご回答のほうありがとうございます。わからなかったことわかるようになってうれしいです。詳しく教えてくださり誠にありがとうございます。

回答No.1

maisonflora

不動産屋さん（その店を借りる仲介してもらった）に言えば、紹介してくれます。
何社か。

お礼

ご回答のほうありがとうございます。わからなかったことわかるようになってうれしいです。