住宅ローンについて

質問

現在、売り店舗(戸建)、築年数３６年(空家)
で売りに出ている物件を売地にしてもらって購入を
検討しています。
その場合、一階を店舗、二階三階を住居とする店舗付住宅に
する場合、土地代、二階三階の建築費は銀行の住宅ローン
一階の建築費を国民生活金融公庫で融資願うという考え方で
あっていますか？お教えください。
また、その際の留意点などございましたら、教えてください。

回答No.1

dormant

一体の建物を区分して融資することはありません。
但し、土地と建物を分けて融資を受けることは可能です。

質問のケースであれば、土地建物すべてを同じ金融機関から融資を受けるか、
土地と建物を別々の金融機関から受けるか、二択になります。

土地と建物を別々の金融機関から受ける場合でも、
一般的には、それぞれの金融機関が土地建物の両方に抵当権を設定します。

お礼

ありがとうございました。