共同事業主とは何ですか？

質問

家の近所でマンションの建築が予定されています。
挨拶書がポストに入っていたのですが、共同事業主として2社の
会社名が記載されています。そこで思ったのですが、共同事業主
の定義は何ですか、教えて下さい。

回答No.3

noname#60749 · ベストアンサー

＞出資割合が５０/５０と限らないという事は、出資額が０円の場合もありえるのでしょうか？

そういうことは考えにくいです。
1円もリスクを負わないのに、収益だけ取るということはまずありません。マンション分譲事業に限らず、基本的には出資割合に応じた利益分配がされるものです。（まぁケースごとに色々と取り決めがあるでしょうが）

2社の共同事業といっても50/50とは限らず、70/30かもしれない。
4社の共同事業といっても25/25/25/25とは限らず、50/35/10/5かもしれない。
そういう意味で書きました。

お礼

ありがとうございました。

回答No.2

noname#60749

マンションにおける事業主とは何かが解っていないだけでは？

簡潔に説明しますと、マンションは事業主が土地を取得（購入）して、設計事務所（自社）に設計を発注し、ゼネコン（自社）に施工を発注し、販売会社（自社）に販売を発注し、お客さんに分譲するものです。

（自社）としたのは、事業主が誰かによって発注しなくても自社で出来る場合もあるからです。

つまりマンション分譲事業というのは全て事業主の仕切りで行っているわけです。そのマンションを購入する場合には、契約上でも「事業主＝売主」なのです。

通常は会社1社が事業主になってやりますが、規模が大きいようなマンションですと土地の取得経緯によって、又はリスク分散の意味もあって2社以上の複数の会社が事業主になるケースもあります。
それが共同事業主です。厳密な出資割合等は外見だけではわかりませんが、常にフィフティフィフティとは限りません。

お礼

ありがとうございます。

補足

出資割合が５０/５０と限らないという事は、出資額が０円の場合もありえるのでしょうか？

回答No.1

adobe_san

その言葉のごとく「共同で行ってる事業」という意味ですよ。
立場が同等と言うことです。

お礼

ありがとうございます。