- ベストアンサー
住宅ローンの借り換え
住宅ローンの借り換えで、5年の固定金利が一番低いところはどこですか？保障金とか、手数料の安いところもおしえてください。
- ilovekobe
- お礼率66% (128/193)
- その他(投資・融資)
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
関連するQ&A
- 住宅ローン借り換えについて
住宅ローンの借り換えを検討中なのですが困っています。 現在、ろうきんで10年固定金利2.2％で35年ローンを組んでいます。（3年程前から） 今ろうきんのサイトを見ると借り換えで10年固定1.55％になっていますが例えば交渉をしてその金利に下げてもらう（近づける）事とかはできるのでしょうか？ できるのであればいいのですができないのであればUFJ銀行か信金に借り変えようと思っています。 その場合、車を買う要領で多少の金利優遇を競わせたり、保障料、手数料を下げさせたりという事は可能なんでしょうか？ また、何か良いコツなどがあれば教えてください。 どなたか詳しい方がいましたらご教授願います。
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 住宅ローンの借り換え
現在住宅ローンの残が700万弱（残13年）あり変動金利にて5年間返済してきましたが 今後の金利上昇に伴いこの辺りで新生銀行の固定金利10年に借り換えを行いたいと 考えております。借り換え手数料などの費用が掛かりますが、今後のことを考えると この選択は正しいでしょうか？ また、何かアドバイスを頂けたらと思います。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローンの借り換えについて
住宅ローンの借り換えを検討しております。 4年前に2800万の一戸建てを購入しました。 400万は手出しして、残り2400万を銀行から借りました。 10年固定で当時の金利で2.95でした。 当時は「これ以上金利は下がらない」と思っていたので思い切って 10年固定にしたんですが、金利は下がる一方。 今日見たら10年固定2.1で、20年固定で2.85でした。 そこで借り換えを考えてるんですが・・・。 現在残りのローンが2300万ちょっと。31年残っってます。 借り換えした方がメリット大きいでしょうか？
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン借り換えのについて教えてください。
住宅ローン借り換えでフラット35にできるのか？ 下記にて・・・ 住宅ローンの借り換えを他銀行が勧めてきました。 どちらがお得でしょうか？ 当初2006年に35年ローンで10年固定金利2.3％1800万でA銀行より借りています。 一年前に150万内入れし残高1460万くらいになっています。 あと五年くらいで再度金利見直す予定ですが優遇金利がなくなり3年固定2.1％、５年2.6％、10年3.1％という金利になってます。現時点で 最近B銀行がウチに来て新規借り換え25年ローンで当初10年固定金利1.5％で借り換えしないかと言ってきました。 その翌日にA銀行も来てB銀行によりいい条件よりメリットが出るといって10年固定借り換え手数料なし、金利1.7％でどうですか？といってきました。書面に記入するだけでよいと・・・こんなうまい話があるのかと心配してます。 皆さんにお聞きしたいのは (1)固定金利よりフラット35に借り換えできるのでしょうか？できるかわかりませんが今でフラット3520年以下だと金利2.41くらいです、五年分くらい今内入れし今後の金利上昇に備え安心を得る。 (2)今回の案件どおりA銀行で10年1.7％で借入し10年後に残り15年をどう支払うか再度検討する。 私的には今の不景気が続くのはいいことではないので金利がいずれは上昇すると思ってますし10年後に3-4％くらいになったら怖いし・・・総支払額は1.7％10年で組んであとは3年固定を繰り返したほうがお得感はあるような気が・・・ どうしたらいいかわかりません。皆さんなら7どうされますか？ だれか7ご教授お願いします。
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 住宅ローン 借り換えについて。。。
3年前に家を建てました。ローンを3年固定にしてこの冬に金利の見直しになります。 とても安い金利で0.8％で借りてましたが、見直すにあたり3年固定か10年固定で借り換えも考えております。 ここ最近 住宅ローン金利が上昇してると聞き、借りている銀行さんで今現在のローン金利を聞いたところ10年固定で優遇金利で3.5％と言われました。他銀行さんで優遇金利で2.2～2.4％との事です。 借り換えとなれば保証料等の諸経費は必要になるとも思いますが。。。。。 冬の金利はまだわかりませんが、 もし このまま 金利が上昇するとなれば今 借り換えの方がいいのか 冬まで待ってみるかタイミングが分かりません。。 短期金利がいいのか長期金利がいいのか借り換え等のタイミングと今後の金利の行方など教えて貰えますか？？
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン借換えについて
住宅ローンの借換えについて検討しているうちに、 混乱してきてしまったので、知識のある方どうかご相談にのってください。 現在、残高1720万円、27年当初3年固定金利2.35パーセントにて銀行より住宅ローンを借りています。 他の銀行より借り替えのプランをいただいて そのプランというのが 最初の固定金利が3年だと1.2パーセント、5年だと1.9パーセント、7年だと2.2パーセント、10年だと2.5パーセントというプランで 固定金利期間が終了後はまた固定金利を選ぶか変動金利を選ぶかという 形で、最初の固定金利が終わったら1.1パーセントそのときの金利から優遇されるというものです。 借換えにかかわる手数料が50万円ほどで残高が50万円増える形になるのですが 固定金利の安さと、その後の1.1パーセントの優遇が返済終了までずっと続くというのが魅力に感じます。 銀行より金利毎の毎月返済額等のプランは出してもらったのですが 固定期間終了後の金利が上がっているだろう予測から、7年や10年で固定金利を組んだほうが良いのかも知れないという思いと 最初の3年間1.2パーセントの金利後、1.1パーセント優遇されるのだから10年固定の2.5＋1.1＝3.6パーセントまで上がっていなければ 3年で組んだほうがお得なのだろうか？という思いと迷っています。 そもそも、今回の借換えはメリットでしょうか？ そして、どの固定金利を選ぶのがメリットが高いでしょうか？ いろいろ数字と格闘しているうちに、混乱して参っています。 どなたか教えてください、どうぞよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン借換 0.4％の差
住宅ローン2年固定終了後、変動金利で1.875％ 残り２９年です。 変動金利があと1～2ヶ月で2.15％にあがるのが決まったので 10年の固定金利に切り替えようと思っています。 現在の銀行だと2.7％で固定終了後は-1％優遇です。 借換を考えている地方銀行は2.3％で固定終了後は-1.1％優遇です。 保証料・繰上げ手数料はほぼ違いはないようです。 通常だと1％の差があれば借換がお得と聞きますが やはり0.4％だと借換はしないほうがいいのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン 借り換え
現在，住宅ローンを組んでおります．内容は 金利 2.7％（10年固定） 残金 25,000,000 期間 残り27年 最近の住宅ローンでは金利が1.5％前後になっており， 少しでも家計の負担を減らしていたいと思っております． そこで，ローンの借り換えを考えております． ローンの借り換えをする上で考慮すべき注意点を教えて下さい． 宜しくお願い申し上げます．
- ベストアンサー
- 住宅ローン
- 住宅ローンの借り換え
住宅ローンの借り換えを考えています。現在、変動金利で３２年間のローン返済期間があります。今後の金利上昇の不安から固定金利への借り換えを検討しています。ローンの返済期間は現状のままで固定金利への借り換えをするには、どの金融機関のローンがお得なのでしょうか？
- ベストアンサー
- 各種ローン
お礼
ありがとうございました。ただ、実際に足を運んで聞いたのと金利が違うのですが。。。(三菱ＵＦＪ銀行とか）