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うるさい大家ですか？ （不快な思い）
こんにちは。 最近退去がありました。 まだ管理会社担当者と退去後の立会いをしていません。 本日 その件も含めて担当者と電話で話しました。 ２階の上り口にサークル止めをした際の大きな釘穴が数箇所あり ショックでした。 その箇所の修理を敷金から使いたいと申し出たら 「今回の契約でトラブルにならない様 礼金３ヶ月敷金１ヶ月を取り それを補修費に充てる契約なので出来ません！！」ときっぱり断られました。 確か 重大な過失 よっぽどの壊しなどの場合は敷金から使うと言われ てましたので、壁に大きな釘穴（えぐった様な感じ）はもう入居者の故意としか思えません。 渋々礼金内で了解しましたが 「あそこを破った ここを壊したと言うのであれば もう人に貸さない方が良いです」 「前回もそんな事を言っていたので礼金を３ヶ月にしたでしょう」 ともうこちらが訳の分らないうるさい大家みたいな言われ方で 今までしっかりと５年６ヶ月の管理料を納めてきたのに 何だか非常に不快な気持ちになっています。 家コンサルタントの知り合いに前回時に退去後の室内を見てもらって修理箇所諸々の相談したところ（前回 敷金２ 礼金１） 「修理内訳明細の主張は当然です」 「他の大家さんはこんなもんじゃなく、もっと口やかましく主張していますよ」と言われてました。 「女だからなめられていますね」 そこでお尋ねですが、皆さん 退去後の修理など（自然損耗は省く）故意過失かなぁ～と思っても管理会社の言い分に全面的に従っているのでしょうか？ 先程の電話を終えたあと、こちらが、わがままな主張を繰り返していたの？？？と気持ちが沈んでいます。 アドバイス宜しくお願いします。
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- nonbay39
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あなたのビジネスなのでこの質問のように甘えられても困りますが、なぜ管理会社を変えないのでしょうか？その理由がよくわかりません。
お礼
アドバイスありがとうございます。 今回を含め２回の管理をしてもらっていますが トラブル！？と言おうかこちらの意向を上手に伝達出来ないです。 お互いが「退去後清算」で意思の疎通が取れない現状ですが 会社を変えるのも不安があります。 結局 優柔不断な今ですが不快感は今も変わらず持っています。
- kuny0222
- ベストアンサー率50% (60/118)
不動産業者です。 質問者様の普段が不明なので、何ともいえませせんが、 その管理会社の言葉使いは、あきらかに、おかしいですね。 まず借主にも色んな事言う方がいるのと同じで、家主さんにも とんでもない事や、細かい事を言う家主さんも居ます。 今回の事も、そういう事を防ぐ為に礼金３ヶ月にしたのならば、 それに従わないと駄目でしょうし、それを大きく外れる、 故意・過失ならば当然敷金から引くものだと思います。 ただそれを敷金から補修するか、礼金から補修するかは管理会社が 決めることではないので、強く言えばいいと思いますし、 今回の事で管理会社との信頼関係は崩れていると思いますので、 今後の対応は考えてみたらいかがでしょうか？ つまり信頼できる管理会社なら、いう事も聞けると思いますが、 信頼できない、（こんな思い違いが生じる）管理会社とは 付き合わないほうが良いような気がします。
補足
早速のご回答をありがとうございます。 ＞家主さんにもとんでもない事や、細かい事を言う家主さんも居ます。 その方達にはその後 うるさい家主だからと判断して 紹介は極力避けるのでしょうか？ 普段は修理依頼があれば早急に業者を手配して修理完了しますし 管理会社との直対応は 「退去後の修理の希望」を伝える時だけです。 ５年６ヶ月の中で直に担当者と接触したのは前回の退去の後の 立会いと今回の立会いが控えていますが、後は修理依頼の連絡を電話で受ける方法でやって来ました。 修理連絡が無ければお互い「音信不通」でやって来ています。 もちろん入居者宅にも退去後以外は一度も足を運んだ事もありません。 「あそこを破った ここを壊したと言うのであればもう人に貸さない方が良いです。」 なんでこんな言われ方をされないといけないのか素人大家だからでしょうか？
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