パイプ損傷による雨漏り

質問

自宅マンションの上の階の給湯機パイプが劣化して玄関へ向かう廊下の壁伝いに水が滴り落ちるようになってしまいました。
上の家は賃貸なんですが持ち主の管理不足が原因（20年以上配管チェックなし）でこのようなことになりました。
自宅のほうはこれが原因で壁紙の糊が剥がれてしまい壁紙を張り替えなければいけなくなりました。

上の階の人、マンション管理人および両親の相談の結果、元々の持ち主に請求することで合意し持ち主も了承してくれました。
しかし、壁紙全てを張り替えないと壁の色の釣り合いが悪くなってしまうため全体を張り替えたほうがいいという案が出ました。
駄目になった壁紙代は請求できるとしても釣り合いが悪くなるという理由ですべての壁紙代を請求するのはちょっと勝手すぎるように感じられるのですが、このような場合相手に全てを請求したほうがいいのかそれとも駄目になっていない部分の張り替え代金は自分で出費するべきか悩んでいます。

私個人の意見としてはこちらも出費するべきだと思っているのですが・・・。
黙って直して請求だけ相手に回すのはどうも詐欺行為にしか思えません。

いったいどうすればよいでしょうか？

もし、補足してほしいとかここがわからないといったことがあればおっしゃってください。

回答No.1

sauzer · ベストアンサー

マンションの借主・所有者・kintaro009さん、どなたかの火災保険に水漏れの補償は付いていませんか？（保険約款を確認して下さい）

もし相手側の保険に付いていれば、まず保険会社に連絡しましょう。保険では直接被害しか補償されないでしょうから、間接被害（色が合わないから貼りかえる壁紙）についてはご自分で負担することになると思います。ですが、保険が使えれば持ち主さんの負担が減りますので、間接被害についての交渉がしやすくなると思います。

また、ご自分の保険が使えて、それを使うことになった場合、間接被害については全て相手方に補償してもらうように交渉してみましょう。

保険を使わない場合、間接被害については、全額またはほとんどをご自分で負担する、というのが一般的だと思います。

お礼

返事が大変遅れました。ごめんなさい。
というのも上の階の人が一軒家に住んでいたときの保険のままで集合住宅用？の保険に切り替えておらず、そのことで話がこじれてしまいました。

上の階の人が「あなたの保険を使ってくれ。また我々の家の絨毯の被害請求もあなたの保険会社にお願いしてくれないか？」というずうずうしいことを言ってきました。どうも父子家庭のようで普段はおじいさん、おばあさんが他所から面倒を見に来るようでこの二人では埒が開かないと思ったので父親、私の両親、管理人さんで話合いました。

結果、それを見かねた持ち主が負担するということで自体は収集しました。
私の家は直接被害については保険で間接被害については持ち主の好意により修復できました。ただ、上の階の人とはまだもめているようで・・・。何か一銭も出したくないとかで。

とにかく元通りになってよかったです。アドバイスありがとうございました。
感謝の気持ちをこめてポイントを発行させていただきます。