マンションのどの部屋に契約してるかを知りたい

質問

私自身ではなく、ある人の話です。
あるマンションの一室を購入し、本人は住まずに他の人に貸しています。
その為に、表札の名前は違う人の名前になっているので、表札を頼りに部屋を探すことはできません。
また、かなり大規模なマンション（数百戸）のため、１件ずつ確認することも不可能です。
このような場合、どの部屋を購入したのかを調べる方法はあるのでしょうか？

ちなみに、購入しているのは確かなのですが、本人はその事を秘密にしている為に、本人は「買っていない」と言い張っています。
なので、本人に聞いて、特定することはできません。

回答No.4

kuri_kurio

どのようなご事情でお調べになりたいのかわかりませんが
例えご家族やご夫婦の間であっても知ることによって後のトラブルの
原因となるような場合は、かえって知らないほうが良かったということも
往々にしてありますことを、くれぐれもご承知おきください。

その「本人」様がご自分の名義で購入されているのであれば
お調べになりたいマンションの地域を管轄する法務局で
そのマンションの全体（建物）の登記事項証明書（登記簿謄本）を
お取りになれば全戸分の所有者名がわかるはずです。
http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79-04-s01.pdf
※100戸を超えるようなマンションの場合はその費用も高く付きますし
申請してから書類ができあがるまでに長い時間を要することもあります。

なお、ある程度の部屋号数等がわかっている場合などの場合は
全体では取らず、各戸１つずつ登記事項要約書（500円）を
取ったほうが良いかもしれません。

また、裏技的な方法になりますが土地の権利（敷地権）付きのマンション
であれば、マンションの建っている土地の登記事項証明書を
取ることで各戸の所有者名がわかることもあります。

※費用面だけで考えると土地を調べたほうが安く済む場合がありますが
各法務局によって敷地権付き土地の登記事項証明書の取扱が
違うこともあり必ずしも安く調べられるとは限りません。

法務局がわからない。行く時間もないというのであれば
「インターネット登記情報提供サービス」を利用して調べることも可能です。
事前登録が必要になりますが、この方法による場合は
法務局に行って調べるより安く済むと思います。
マンション全体を請求したことはありませんが
各戸１つずつ調べる場合は1件あたり170円です。
http://www1.touki.or.jp/gateway.html
※地域によっては未対応のため調べられないこともあります。
※現在の所有者等を調べるのみであり証明や証拠にはなりません。

どちらの方法でお調べになる際でも
お調べになりたいマンションの正確な所在地（住所）
場合によってはマンションの名称、存在する部屋号数等は
必要事項となりますので、事前にお調べおきください。

なお「ご本人」様が同居のご家族や血縁者であった場合は
別の方法もあるかと思いますが、それらに該当しない場合
合法的に調べられる範囲としてはこれくらいではないでしょうか。

お礼

ありがとうございました。
この事を伝えたのですが、この方法は以前司法書士さんに相談した時に教えてもらっていたそうです。
それ以外の方法があれば・・・・と思っていたそうです。
ていねいな説明ありがとうございました。

補足

ありがとうございます。
「本人」様、というのは誰にあたるのでしょうか？
マンションを買った人のほうが「本人」なのでしょうか？
それとも、絶対にあの人は買ってるはずだから調べる方法はないか、と言ってるのが「本人」なのでしょうか？

ちなみに、その２人の続柄は姉妹です。

回答No.3

noname#63784

登記簿には記載されていると思いますが・・・・（本人が名義人なら）

本人が聞いても教えないようなことをほじくりだすのは犯罪にならないレベルであったとしても悪趣味なので
やめるように助言してあげたほうがよくないでしょうか

お礼

ありがとうございます。

回答No.2

chipatan

何故その部屋を知りたいのかわかりませんが、そういうこと（マンションの契約している部屋が分かる方法）ができてしまったら、ストーカー被害や、その他の犯罪に繋がる恐れがあるかと思います。

管理会社等に尋ねたとしても、プライバシーに関わることなので、そうそう簡単に教えてくれるとも思えません。

補足

アドバイスありがとうございます。
もちろん犯罪のために使うわけではないので、
公的手段（←どう表現して良いのかわかりませんが）を使っても構いません。
たとえば、「弁護士をとおして調べてもらえば、知ることは可能だ」とか、そういう方法でも良いので調べる方法を知りたいです。
よろしくお願いします。

回答No.1

mat983

管理費徴収などで、管理会社は必ず把握していますが、
個人情報なので教えてくれません。
管理人に相談してはいかがですか。

お礼

ありがとうございます。
参考になりました。