小さい家

質問

戸建てだと最低何坪から家を建てられるんですか？
それから大抵戸建は二階以上が多いですが一階建ては稀なんでしょうか？

回答No.4

architectm

最低、どの程度の面積が必要か、計算してみてはどうでしょうか？

玄関　1畳（土間0．5畳含む）
トイレ　0．75畳
お風呂、1．5畳（0．75坪タイプ）
洗面脱衣　1畳（洗面台のみ。洗濯機は置けません。洗濯機を置くなら1．5～2畳）
これに、LDK、個室の畳数の希望畳数を足します。
キッチンは壁付けI型、お湯を沸かす程度でよければ幅1．2ｍのミニキッチンという選択肢もありますが、まともに料理がしたければ、最低1．8ｍ程度は確保したいところです。1．8ｍのキッチンと冷蔵庫置き場とあわせて約1畳分のスペースを使います。
6畳のＬＤＫと考えると、開いているスペースは5畳分強、ということになりますね。

個室は、2畳～？　ふつうは子供部屋でも最低4．5畳は確保したいところですが・・・。4．5畳だと、タンスを置くのも苦労する広さです。収納を含めて、できれば6畳確保したいところですね。
お布団をしまうために、押入は必要です。半間（はんげん）の押入なら0．5畳分のスペース。半間でも、布団圧縮袋を使えば4～5人分のお布団は余裕で入りますよ。

さて、合計で何畳になりますでしょうか？
この合計畳数（■畳）に、廊下や細々とした収納スペースの面積として、■畳の2～30%程度を加えてやる必要があります。
（優秀な建築家なら、10%程度に抑えてくれますが、ハウスメーカーや工務店の設計では無理です。どんなところにお願いするおつもりかによって調整してください）

つまり、1．2×■畳＝あなたが必要としている【最低床面積】、ということになります。
・最低床面積（畳数）×1．65　・・・m2数に換算できます。
・最低床面積（畳数）÷２・・・坪数への換算ができます。

この、最低床面積が、お持ちの土地に建てられる【建築面積（＝敷地面積×建ぺい率）】よりも少なければ平屋建てで建てられます。もし超えているようなら、2階建てとしなければいけませんね。

なお、これはあくまでも、机上検討でしかありません。
建築家などの設計者に土地を見てもらって、間取りを検討してもらうのが一番ですね。

回答No.3

nonbay39

平屋は土地が広く無いと無理と言うだけです。
　土地が広いのであれば平屋も選択肢には入れて良いでしょう。
　最低と何坪言われても、土地の制約と施主家族の人数にもよって最低が変わるのでその部分の回答は不可能でしょう。

回答No.2

noname#57427

知人の家が6坪で3階建てでした。

平屋造りもありますが、利用効率が良いとは言えません。
最近の住宅事情の中で家族4人、5人が生活する空間と個室をそれぞれ設けると平屋では無理で、3階建て、4階建ても珍しくないというのが現実だと思います。

回答No.1

tarotaro001

何かの雑誌で１階部分が８坪くらいの新築が載っていたような・・・（うろ覚え）

＞それから大抵戸建は二階以上が多いですが一階建ては稀なんでしょうか？
稀というより、広い土地がないと、おのずと２階建てになってしまうだけです。
老夫婦が新築する際２階への登り降りが嫌で平屋建てで建築するケースもあります。