契約前に伝えた月々の金額よりも金額が増えていて・・・

質問

建売り物件の購入契約をしたのですが契約前、業者に口頭でローンの月々支払い金額の上限とボーナス分の金額を伝え、その金額で収まる場合ならばと説明し、
その際に業者が「この金額なら収まる」という金額を提示したものの申込書に記入し売主との交渉をお願いしました。
売主との交渉が進み業者が勧めた金額でまとまったとの連絡がありその際も月々の金額とボーナス払いの金額で収まる事を再確認をしました。
契約し終え手付金100万円と一部仲介手数料60万円を支払いました。契約書の金額は業者が提示した金額のままでしたが、翌日金額明細書を見た所、月々の支払い金額が数千円ほど多い額でした。
私が一番重要視していた月々の支払い金額がオーバーしており、口頭ですが何度も月々の支払い金額を確認していたのに希望金額をオーバーしているのは契約違反や説明不備にならないのでしょうか？
まだ銀行からの審査待ちですが正直この先何十年も支払いの際多めに払っているという意識をするのは嫌なので契約解除し手付金も返して頂きたいのですが可能でしょうか？

回答No.1

Koikao777 · ベストアンサー

返済計画の金額は、口頭以外に何らかの資料は受け取っていますか？
受け取ってらっしゃるなら、それを提示しての話し合えば突破口は見つかるかもしれません。

もし、完全に口頭のみでしたらちょっと厄介かもしれませんね・・・
重要事項説明では、借入金額や借り入れ先、金利等はうたわれているかと思います。
基本的に、月々返済額については、業者側からの説明はあるでしょうが、
最終的にはご本人が借入先に確認せねばならない事項となります。
また、明細書を見たのが翌日とのことですが、契約時に明細書を
提示されているのであれば、なおさら困難だと思われます。

交渉されるなら「だめでもともと」といった気持ちでいる方がよいかと。

私は以前、不動産業の営業をしておりました。(今は全く違う業界ですが)
そのころは、私も悪質な業者に悩まされたこともありますので、
お気持ちは痛いほどわかりますが・・・

補足

ご回答ありがとうございます。
返済計画の金額は当初のだいぶ多い金額の見積もり書しかありません・・・
重要事項説明では借入金額については説明ありましたが金利についての説明はありませんでしたし、契約時に明細書の提示がされなかったので不安に思い見せてもらった次第です。
借入先との返済額決定後確認した際に金額に隔たりがある場合は断る事が出来るのでしょうか？
重ね重ね質問をしてしまいすみません。

回答No.2

detekoiya

住宅ローンは割賦販売ではありません。
まずは売買の相手と借入の相手が違うことを認識ください。

業者からはおおよその返済予想額しか提示できません。
最終的には金利も銀行が決定します。
変動金利なら支払額が上昇することもあります。
「こちらは言ったのだから」ばかりではなく自己責任についてもよくご理解ください。
そのあたりをふまえて交渉したほうがよいと思います。