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４世帯くらいのマンションに立て替えたいのですがどちらへ相談したらよいでしょうか
pont-nufuの回答
- pont-nufu
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ハウスメーカーの建物はコストが高すぎます。 私もパナホームを検討しましたが、あきらめました、結局 地元のアパート建設会社で建てました。 そのほうが安かったです。 3階建てのアパートをよく見かけると思います。 「横浜 アパート建設」で最初に出てきた工務店をURLに添付します。 私とは何の関係もございません。 いろいろけんさくして、坪単価を明示しているところがあれば、そういったところがよいと思います。 何件か聞けば、具体的にイメージがわいてきます。 アパートは家とは違います。 家は自分の夢を具体化させるもの アパートは利益を建物に反映するものです。 よって、間取りや設備のグレードが異なります。 自宅を賃貸にするつもりであれば、自分の夢を捨てる覚悟が必要です。 間取りの自由も制限されます。 自宅部分にこだわるのであれば、自宅部分と賃貸部分を分け、最初から別々に設計したほうがよいと思います。 こだわらなければ賃貸と同じ間取りで計画 ＞１００m2強８５坪 100m3はありえないと思いますので、85坪なら3.3かけて280m3です。約5000万くらいでしょうか？ 今後年金も期待できないので、賃貸併用アパートを建設するのはとてよいことだと思います。ただし、このままでは収入アップによる税金の増加（収入の約40％）、毎年確定申告で減価償却の計算等が必要になります。建物のみでなく収支計画を十分検討することが必要です。
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