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借地権の上にたつ担保物件について、家の名義変更は出来るのでしょうか？
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売買することは可能ですが、地主からけっこうな金額の名義書換料を要求されると思います。なぜ名義の変更をしたいのか？わかりませんが、そんな高額な書換料を払うくらいなら、わざわざ親子の間で名義変更することない、ていう感じになるのではないかと思います。その額は地主に聞くしかありません。
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- shunji888
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抵当権（担保）が付いている場合でも売買することはできます。 そして、その場合でもローンを肩代わりしなくてもいいです（してもよい）。 もちろん持ち主があなたの主人になった場合でもローンが払われなければその家が競売に出されますけどね。
お礼
ありがとうございます。参考になりました。
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- 経済
お礼
なるほど、そうなんですか・・・。 父が高齢なため、ローンの負担を少しでも軽くしたいと思って考えた事なのですが、家のみの名義変更でも、地主さんに名義書換料を払わなければならないのですね。 とても参考になりました。ありがとうございます。