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これは、実質銀行の「貸し剥がし」では？？？
Verhaagenの回答
- Verhaagen
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１．資金使途の問題 銀行は、あなたの事業に貸したのではなく、あなたの事業のなかで行われる不動産購入資金に融資したのです。火災になった場合、質権をつけなかったときは、あなたの手元に保険金が入り、自由に使えることになってしまいます。それでは、フリーローンです。銀行はなにに融資したのかがわからなくなります。 資金使途がはっきりしているものはリスクがフリーローンより低くなるというのは業界の常識であり、あなたも理解できるところだと思います。 ２．貸しはがし これは全く貸しはがしの定義に当てはまらないと思います。なぜならあなたは保険金を銀行が回収して借金チャラとなっても建物が建っている間の利益は享受し、そのあとなんら不利益を受けないからです。あなたは金融機関の融資があったから建物を建築できたのです。なくなれば一旦返済するのは貸しはがしではありません。しかも保険金が代償として入ってきているのに。 あなたの事業計画がまともであれば、他の金融機関も含めてあらためて融資を行うでしょう。 どんなものを建てるという前提で融資が行われているのに、保険金が自由に使えるとしたら、なんでも建築できてしまいます。 燃えて建て直した場合は、新たな事業です。そんなに自由にお金を使えるほど、一般の金融機関はあまくありません。 自由に使える＝金利が高くなる。です。 その質権をいらないといっている地方金融機関、おかしいと思います。いずれにせよ、燃えたら資金使途相違になるので、回収にきますよ。ただ、保険から回収できないというだけで。
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お礼
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