天井が破れて雨漏りしていますが、大家が入院中

質問

私の母の話ですが、２Ｋの賃貸アパートに住んでいます、１つの部屋の角の天井が雨漏りで破れ、直径１５Ｃｍぐらいの穴があき、ネズミが落ちてきたりしています。もちろん雨漏りはしていて、その部屋は使えません。不動産は移転し、今、誰が管理しているかもわかりませんし、大家さんは下に住んでいますが、今年の５月から入院して連絡が取れません。入院する前に大家さんに雨漏りの事を相談した時は退院したら検討しますと言ったまま、何も連絡ありません。こういう場合は誰に相談すれば良いんでしょうか？
一昨年から、水道から錆びた水が出て、水道をひねると、工事現場の様な音がしていました。その時は大家さんがお金が無く、修理できないとの事でしたので、契約書に書いてあった、不動産に電話して、大家さんと交渉してもらい、家賃を５千円下げてもらいました。今回はどのようにしたらいいのでしょうか？すごく困っています。是非、教えて下さい。

回答No.1

noname#40982 · ベストアンサー

現実的な解決は引越しでしょう。

入院中で、その上あまり資金面に余裕のなさそうな大家さんが「はい、そうですか」と修理を業者に依頼するとも思えません。

入居者が費用を立て替えて修理して、修理費用分を以降の家賃から差し引くという強硬手段もありますが、屋根と天井、両方で幾らかかるのか。

大家が入院中で連絡が付かない状態ではこれもちょっと…。

残る手段は役所に相談して近所の公営住宅を斡旋してもらう。
今回の件だけでなく今後の事も考えると、これをきっかけに転居するのがベストかなと思いますけど。

回答No.2

yuu_you_

No.1の方の意見同様、絶対に引越すべきです。
前回は家賃引き下げで応じてくれたかもしれませんが、それは大家さんや管理会社に自己資金が無い事が理由でしょう。或いは、手を付けずにいるのは、入居者を追い出そうとしているのかもしれません。でも大家さんが入院中なら対応のしようがありません。
大家さんの許諾無しに勝手に入居者が修理や改築等をすることはできません。たとえ生活できないような環境でも。

改善の見通しが立たない生活を続けていくよりは、早く引越しをされて少しでもストレスの無い生活をされた方がよいと思います。

お母様がおいくつか判りませんが、県営とか市営の住宅で安く賃貸できる物件も最近は増えてきました。事情を説明して役所に相談されては如何でしょうか。