不動産の仲介

質問

賃貸の仲介業務に就こうと考えていますが、実際に勤務経験のある方、会社によっては多少は異なる事と思いますが、具体的にどの様な業務をこなすのですか？
会社は、東○コーポレーション、大○建託、の二つが候補ですが前者に就きたいと思っております。
想像では、物件案内や契約締結と思いますが未取引の地主・家主への営業と書かれております。これは飛び込みでしょうか？仮に成果が出ない場合は、どうなるのでしょうか？

回答No.2

noname#41055

こんにちは。
両企業とも賃貸仲介を主な生業としていない企業で、賃貸アパートの建設とそれらの借り上げによる手数料収入がメインです。
特に東○さんは業界の人間から見ても一般消費者からみてもあまり部屋を探しにいく会社ではないので、現実的に部屋探し業務の時間はかなり少ないと想像できます。
何処の仲介会社も家主宅へ飛びこんでの仕入れ業務はしますので、わざわざ記載されているという事はそれに割く時間も多いのかもしれませんね。
但し、建てる方の営業の募集だったら話は変わってきますが。

回答No.1

ranbu

主な業務内容としては・・・
お客様が家を探して欲しいと依頼⇒その条件に見合う家を探す⇒お客様案内⇒気に入れば契約締結・・・と言った感じでしょうか。
「未取引の地主・家主への営業」はおそらく管理物件取得の営業だと思います。
具体的には家主から管理を任される物件を管理物件と言いますが、この管理物件を増やすことで、手数料等が会社の収益となります。
この営業は飛び込みの可能性が非常に高いですね。
また、契約締結、地主・家主への営業はどちらも「営業職」にあたります。
当然営業職のノルマも課せられる可能性は非常に高く、給料体系も歩合制の所が多いですね。
仮に成果が出なかった場合、基本給のみの給料+上司からの叱責+α・・・とかが一般的かと思います。