株式会社にするには

質問

今サラリーマンをしていますが、不動産所得があるので個人事業として青色申告しています。将来サラリーマンを辞めて不動産業をしたいと思っています。今持ってる不動産は会社にしたときはどのような形にすれば良いのでしょうか。

回答No.1

noname#24736 · ベストアンサー

個人で所有している不動産は、会社を設立した場合。
１．本金の一部として現物出資をする。
２．会社が個人から買い取る。
３．会社が個人から借りる。
などの方法が有ります。

このうち、１．２については、個人に譲渡所得が発生してしまいます。

又、所得金額によっては、会社（法人）にすると、税金の負担が多くなる場合があります。
家族構成などにより違いますから、一概には云えませんが、400～500万円の所得が境目です。

お礼

有難うございました。また現実的になった時に質問させていただきます。その際はよろしくお願いします。

回答No.2

mc5000

kyaezawaさんのおっしゃるとおりですが、その内現実的なのは２です。
　１の資本金の一部として現物出資をする、が本来の形だと思いますが手間がかかります。商法が改正されて以前よりは簡単になりましたが、それでも不動産鑑定士の鑑定を受け、弁護士の証明をもらって、といった手続が必要です。
　ですから、大抵の場合会社が土地をかいとるということになります。ただ、この場合には商法１６８条１項５号に該当します。ですからそれなりの手続をしなくてはならないのですが、実際にはそこまでしている会社は希なようです。

お礼

有難うございました。もっと現実的になった時にまた詳しく質問させていただきます。その時はよろしくお願いします。