住宅の通路

質問

実家の南側の家が更地になり、
今までバス路線（道路幅約６ｍ）まで出るのに
約２５ｍ×幅１ｍ弱の共有名義の通路を使用していたところ、
その更地の買主がわかり、通路として２ｍ売ってくれないか相談したところ了承してくれました。
さらに幅２．５ｍくらいまでは交渉の余地がありそうです。
いずれにせよそれを購入したほうが
将来的に実家を売却するときに経済的にも売りやすさという点でも有利になるのでしょうか。

　なお、実家の北側は水路と法面のような道路で、
市によるとみなし道路の対象で申請すれば
今の１ｍ弱の通路のままでも新築できるとのことでした。実家は約１００坪です。

また、もし購入せず通路１メートルのままにすると
実家の土地の価値は、かなり下がるのでしょうか

回答No.1

bunbun8 · ベストアンサー

＞いずれにせよそれを購入したほうが
＞将来的に実家を売却するときに経済的にも売りやすさという点でも有利になるのでしょうか。

公道まで２５ｍとはまた長いですね！
再建築には裏の道路を避難経路としてもみてもらえるから問題ないでしょうし、今後絶対売却しない土地というのであれば買い足さなくてもいいかもしれませんが、将来的に売却もありうる場合でしたら、駐車場所のあるほうがいいし、２．５ｍ幅で買えるようであれば買ってたほうが資産的には価値があがると思います。