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借地権の価格

  • 質問No.3279738
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お礼率 100% (1/1)

借地権について教えてください。

土地を地主から借りての駐車場やゴルフ練習場では、借地権は発生せず借地権価格、借地権割合も発生しない(0円)と認識してます。

このような考え方は正しいでしょうか?
要領を得ない質問と思いますがご指南お願いします。

質問者が選んだベストアンサー

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ベストアンサー率 50% (1998/3967)

【借地権】
土地を地主から借りての駐車場やゴルフ練習場では、
建物所有を目的としない借地権は、
借地借家法でいうところの借地権には該当しません。 
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20030220A/

【コインパーキング】
今、流行のコインパーキングの場合も時使用駐車場賃貸借契約なので、
借地権・営業権は発生しないようです。
ただし、契約解除をする時は、
解約日については話し合いが必要のようです。
コインパーキングの会社が倒産した場合は、
設置機械などの撤去は厄介な問題になるかもしれません。
ゴルフの練習場の会社が倒産した場合も同様でしょう。
http://www.mast-ichii.jp/owner/coinparking.html
お礼コメント
07ganba

お礼率 100% (1/1)

jakyyさん
詳細なご回答ありがとうございます。
おかげまさで、自分自身の考え方に自信がもてました。

また機会がございましたら、宜しくお願いします。
投稿日時:2007/08/25 18:45
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