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埼玉で新築注文住宅するなら？
- １～２年以内に、埼玉で新築注文住宅を考えています。予め気になるハウスメーカさんを絞り、カタログ請求・勉強後に住宅展示場を実際に見に行きました。その結果、タイプは違うのですが、ミサワホームさんの「蔵」とダイワハウスさんの「XEVO」とで悩んでいます。
- ミサワホームさんの「蔵」は、低い収納自体の様々な利点と、１Fの天井が高く広々感じることが特徴です。一方、ダイワハウスさんの「XEVO」は、子育てを考えた設計や細かな工夫が魅力です。
- 特にブランドにこだわっていない場合には、ミサワホームさんとダイワハウスさんのそれぞれの長所を合わせたようなハウスメーカさんや建築士さん、工務店さんも選択肢になります。信頼できる業者を知っている方は口コミで教えていただけると助かります。
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質問者が選んだベストアンサー
要望についてですが ＞１．１Ｆリビング天井を高く（３ｍくらい） これは不明ですが、できない可能性のほうが高いです。間取りを 工夫してリビング吹き抜けにするなどなら可能かも。 ＞２．ＬＤＫを広く一部を仕切れる和室に＋キッチンから見渡せること これは純粋に間取りの問題なので問題ありません。 ＞３．お風呂も１．２５坪タイプ これも標準で１．２５坪タイプあるので追加費用ありません。 ＞４．洗面は横に広く、同時に大人３人が立てるくらい（汚れ物の個別収納も必要） これも間取り次第。好きな間取りにして問題ありません。 土地の広さを考えて。 ＞５．広めの床下収納（屋根裏は行き来が大変なので） これはやめたほうがいいです。床下に置く必要もないと思います。 納戸や階段下収納は追加なし標準なので間取りで考えるべきです。 ＞６．駐車場を４台 これは土地の広さなので県民共済は関係ないです。 ＞７．リビングからつながるウッドデッキと日除け＋庭ちょこっと うちもこのタイプですが、これは外構の範囲なのでお金との相談。 ＞８．サンルームのような室内洗濯もの干しスペース 問題ないと思います。私のブログのリンクでトンカツさんというかた が詳しく書いています。 ＞９．寝室４つ（１つは広めで後で２つに分けられるように） これも間取りの問題 ＞その他．地盤強化、オール電化、床暖房、紫外線カット、機密性は高く 機密性については、サッシはすべてペアガラスなのでかなりよいとは 思いますが、外断熱などの工法は不可。基本的にはグラスウールでの 断熱材を使用する形です。それ以外は不可。 間取りの問題ははっきりいって自分の工夫次第です。注文住宅なので。 うちは間取りはすべて自分で考えましたので、その手の要望は１００％ 網羅しています。設計に関しては県民の設計士はそれほど提案をしない ので自分で十分まとめる必要があります。（無難なものしか出ないと思う）
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- komanso
- ベストアンサー率27% (5/18)
No4さんと同じく県民共済をお勧めします。 県民共済で建てて今年の２月に引越しましたが今のところ何の不具合もありません。 やはりコストパフォーマンスがすごくいいと思います。 我が家は「地盤改良，システムキッチン、ユニットバスの変更，外壁を総タイル貼り，２Ｆの遮音性ＵＰ(気休めですが）」などをしましたが、総額で坪５０万程度におさまりました。 外溝を入れても５５万程度です。 欠点としてはNo4さんの通り、無難なデザインになる事と、施主の努力が必要な事です。 隣に住○林業さんの家が建ちましたが外観は正直負けてます。 （もっと私にセンスがあればよかったのですが・・・） まあ、必要な部屋数など内部構造を優先したので不満はないです。 施主の努力というのは、黙っていると標準品で全部組まれてしまい、オプションも標準のカタログから選択といわれて終わりです。 でも、自分で調べて要望すれば結構対応してくれます。 一例として私はキッチンをＹＡＭＡＨＡのドルチェにしました。 申し込んだ時はＹＡＭＡＨＡのキッチンは標準にありませんでしたが 相談したらＯＫでした。（ＹＡＭＡＨＡはユニットバスで県民と取引があったので何の問題も無く） 以上、長くなりましたが「お金はたくさんあるんだよ～」でないなら 選択肢の一つに入れてはいかがでしょうか？
- papiko1208
- ベストアンサー率25% (1/4)
ＨＭを決定しているのであれば別ですが、決定していないので あれば、埼玉県民共済が最強だと思います。 利点 設備、使用する材料、標準装備では同一の金額では絶対にありえない ほどよいものを使っています。ありえないのは県民共済が株式会社 ではなく、共済事業であるため、利益が出るとその分を翌月仕様を ＵＰしてよりよいものを標準としていくだめです。 坪単価３３.４万（税込み）で 基礎は１５cm幅、柱はすべて４寸（１２cm）。 キッチンやバスなどは３メーカーからの選択。 サッシは手動シャッターはすべて標準内、またペアガラス採用。 電動シャッターにしても１箇所３万の追加。 バルコニーは２坪まで標準内、追加なし。吹抜けは２坪までが標準（建坪に含まれない） 外壁は数社選択ができます。いずれもそのメーカーでもかなりよい製品を使用。 トイレは２箇所、洗面は１箇所が標準。 エコキュートなどの変更は５０万内の追加で可能。 オール電化にしても６０万かかりません。 ナショナルの最新エアコンが２台標準で付いてきます。 ３５坪の家であれば約５０万までの上代価格の照明が標準でつきます。 まず、色んな人がブログ等で書いていますので参考にされるとよい と思います。 欠点 デザイン、設計では本当に無難なものしか提案しません。 ある意味自分が思うとおりのことはできますが、任せたままでは ふつーの家になってしまいます。よくいわれるのはおしゃれな 人が建てるとおしゃれで格安で住み心地よい家になるけど、 普通の人が建てると普通の家になる、そんな感じです。 あと、外断熱などは対応できません。また工法等も基本は 木造建築で対応できるものは限られています。 埼玉県民共済はモデルルーム、営業、宣伝などを行っていません。 元々共済なので利益を出す必要がないからですが、そのため 知ってる人は知っているというところです。
補足
アドバイスありがとうございます。 早速資料を取り寄せて確認しましたが、地盤があまりよくない時の基礎工事や外構は別料金なのですね。 またお風呂も広めがいいのですが…。 要望が多いとあまりメリットないのでしょうか？ また会場も熊谷と大宮だけだと、頻繁な打ち合わせが出来なさそうです。 地域毎に担当部署が設置されているのでしょうか？ 質問ばかりで申し訳ありませんが、宜しくお願いいたします。
- abscbn
- ベストアンサー率28% (4/14)
まだ建築されるまでに充分な時間があるようですので、まだメーカーを決めずにたくさん展示場を見ていろんな営業さんから話を聞くのがいいと思いますよ。 一概に大手メーカーだから良いと言うこともありません。受注は大手メーカーでも建築するのは下請け業者です。この業者がいい加減だとどこで建てても同じ結果になります。 あと気になるメーカーの完成現場見学会や構造見学会には必ず行ってみてください。家造りのいろんな事がわかるし、営業さんだけでなく設計・アフター・業者の方がいる場合が多いので不明な点が質問できますよ。 木造軸組・２×４・鉄骨・ＲＣなどのメリット、デメリットを考慮して将来的な事を良くお考えになり建築してください。過去に将来的な事を考えずに建築して後悔した方が案外たくさんいます。 あと住宅は属にクレーム産業と言われてます・・・ 一生に一度の大きな買い物ですからお客様も真剣ですし、いろいろ不具合も出てきます。そこでクレームに真摯に対応してくれるのがいい住宅メーカーだと思います。大手だからと言ってアフターがいいとは限りません。。。 営業さんが真剣にお客様の気持ちになってくれる方であることも、大事です。売って終わりではありませんし、買ったあとに担当営業が退職しててアフターがいい加減になった事例もありますんで、社員を大切にされてる会社はそういう事もおきにくいと思います。 ネットを信頼するだけでなくとにかくご自身の目で確かめることをお勧めします。 建てて良かった。後悔しないいい家を造ってくださいね。 参考になれば幸いです。
お礼
アドバイスありがとうございます。 お言葉胸に刻んで、自分にベストなＨＭを探します。
- my-hobby
- ベストアンサー率21% (659/3045)
埼玉でも範囲が広いので地域有る程度指定が良いと思います、 建設会社が１時間ぐらいの圏内がアフターもすぐ対応出来ます又将来小額有料リホーム工事がでた時も対応が早い、「アフターを大事にする工務店 で有る事が前提です」
補足
早速ありがとうございます。 埼玉東部地域の久喜周辺です。 周囲の年配の方に伺ったところ、最近の工務店さんは 大手からの請負いが多く、自分の所であまりやっていないと言われました。 また、やっていてもありきたりのもので、何の面白みもないと言われてしまいました。^ ^; 本当にそうなのでしょうか？
- kano221
- ベストアンサー率17% (11/63)
ミ○○ホームさん、近所に３件あります。 サイディングや屋根の不具合がでたそうです。皆さん、 １０年の保証期間内だったため、無償修理を依頼したところ １年以上来てくれなかったり、来てもキチンと直してくれなかったりと 嫌な思いをしたそうです。収納場所も大人は中腰でないと 入れない高さなので実際の使用感には疑問がもたれます。疲れそう。 ブランドにこだわっていらっしゃらないなら、近所の建築士さん、 工務店さん周りもされて一番相性のよさそうなところを選ばれては？ 工法、建築資材（構造材、断熱材、屋根材その他色々）など長所・短所 をキチンと説明してくれるところがいいかと思います。流行？の オール電化やメーターモジュールについても長所・短所について しっかり説明を受けられることをお勧めします。
お礼
早速のアドバイスありがとうございます。 賛否両論分かれるＨＭみたいですね。^ ^; よく勉強してみます！
補足
アドバイスありがとうございます。 ＃４の方の補足内容にも書きましたが、我が家は結構要望が多いのです。 なので、建売は無理だし、お金も土地から購入するためそんなに借金出来ません。 出来れば建物は外構込みで２０００万ちょいがＭＡＸです。^ ^; 実は共働きで、第三子を妊娠中。 上の子供たちはまだまだ手がかかり、夫は出張が多く、 新しい家の様々ことは「私に任せた！」とほぼ丸投げの状態です。 時間もお金もそれほどとれないので、１年から２年といっても 長くはないと思います。 「県民共済」でうちは満足いく家を建てられるでしょうか？^ ^;