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隣地境界（時効取得）について
２０年以上前から、隣人が当方の土地の一部分（境界線に沿って５０センチくらいの幅で長さ２０メートル）を庭の一部としてコンクリートで固めて使用しています。これにあたっては口頭での了解は与えているのですが、万に一つ時効取得を主張されたら困るので貸主の責任が殆どないということで使用貸借契約を考えていますが、貸主責任は本当にないのでしょうか。また少しでもあるとすればどういう責任があるのでしょうか。 それともし使用貸借契約の他に良い方法があれば教えてください。 宜しくお願いします。
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- mainitiyukifuru
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民法の有名な言葉に『権利の上に眠る者は保護されない』があります。 所有権などの権利を主張することは、時には戦わなければならないことがあります。 既に20年が経過し、これから何年続くか分からないのなら 即刻コンクリートを取り壊し返してもらうか、その部分を売却するかを決めたほうが良いと思います。 人間は、あまり長期間占有すると、自分のもの？と思い込み 返すのを嫌になり、返すこと自体が損をするような錯覚に陥ります。 また、所有していても占有できないものは、所有している意味が無く いつ返してもらえるか分からない所有物は、所有の意味がありません。 子々孫々に紛争を残すよりも（特に隣地問題は）、今解決できる可能性があるものは、 即刻全力で解決することが一番です。 過去に解決の糸口があったのに、それを放置して、 現在裁判を起こしているのを数多く見ています。
お礼
回答有難うございました。 自分の土地は絶えずしっかり管理しないといけないのですね。 人の気持ちについて強く認識しました。おっしゃられる通りだと思います。たとえ仲の良い隣人であっても、もめないようにきちんと処理していくことが大切なんですね。
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