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家賃の滞納催促
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某政令指定都市で不動産賃貸業をやっている者です。 生活保護を受けていらっしゃる方には、良心的な方とホントにヒドイ人に分かれるように思いますね。 市役所の依頼で心臓病の女性を入居させた時も懲りました。亡くなったら家賃を払わずゴミみたいな荷物を置いて連帯保証人が逃げたのに、市役所は全然知らせてくれなかったケースとか、すぐそばに娘がいるのに、「娘には迷惑をかけたくない。市の福祉課の人から半年家賃をはらわず、大家から面倒をみてもらっていい、と教えられた」と言い張るおばあさんとか。「大家になら迷惑をかけてもいいと思っていらっしゃるの？」と聞いたら泣かれました。同情しないと分かると、すぐけろりとされましたが、泣いているところを誰かに見られたら大変だった。 マスコミは一律に弱者扱いですから、本当に困ってしまう。本当に弱者ならお助けするのはいっこうにかまわないのですが、うちの場合、古いですがマンション系の住宅が多いので、生活保護を受けている方の内、良心的な方々は最初から遠慮なさって、来られない。あえてマンションを狙って来る方は、ムニャムニャですねぇ。一応、「マンション」ですからねぇ。 で、まあ、遠慮なく内容証明で家賃を請求して、それと同時に誤った内容の苦情が市役所などへ行かないように、市役所にも通告しておくのが一番じゃないでしょうか。 市役所などへついていくのは、なにかと誤解を受ける危険がありますのでやめたほうがいいと思います。私なら、やりません。粛々と退去させる手続きを進めます。
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- warabi1350
- ベストアンサー率50% (4/8)
たしか去年の４月から住宅費の代理納付が可能になったと思います。 役所から大家さんへ直接振込みで支払いできる、というものです。 とても良い制度なのですが但し書きにそれを実施するかどうかは各自治体の判断にまかせるようになっているので 質問者様のお住まいの自治体がどうなっているかの確認が必要ですね。 まずはその生活保護受給者の担当者に滞納になっていることを相談してみてはいかがですか？
お礼
ご回答ありがとうございます。そのような制度が去年からあったんですね。担当者に聞いてみたいと思います。ありがとうございました！
- hatatahi
- ベストアンサー率64% (9/14)
同業です、質問ですが、入居者本人さんが納得であればついて行き、いただいたらよいと思います。 福祉事務所は基本的に今回のような事例に関与したくないので、本人同士の問題だからと一線引きます(私の営業してる自治体は役所との直接取引は出来ません）、あからさまにむしり取るような事をしなければ問題ないようです。 効果的な督促はやはり内容証明です、内容証明はこれ単独では何も法律的効果はありませんが、一般の方々には不気味に感じるようです。
- fukuryu-
- ベストアンサー率35% (89/252)
No.１です。 私の申し上げているのは、あくまで生活保護を受けていらっしゃる方が新規に借りに来た時、直接振り込んでくれるように手続していただけないのであれば、ご紹介できませんよ。と、言うと、役所でもそのように手続してもらえる自治体があるとの参考事例であって、全ての自治体でやってくれるのかはわかりません。 又、既に滞納になっている分については、相談者の上司の方が言う通りかもしれませんが、その場で払ってもらえるかは疑問です。 生活保護費の算定は、自治体によって違うのでしょうが、私の所では、衣食や光熱費に使う分＋家賃分となっているようで、家賃分を目的以外に使ってはいけないようです。 未確認ですが、受給者が使い込みをすると、支給打ち切りもあるらしいのですが、その場合、それ以降の家賃についてどうなるのかは不明です。
お礼
わかりました。まずはこちらの役所に確認してみたいと思います。 今後は新規で直接振り込める方向にもっていけたら行きたいと思います。ありがとうございました。
- Tadkashy
- ベストアンサー率27% (104/382)
大家しています。 大家さんも、質問者様も、ある意味“とんでもないのに”貸してしまってお気の毒です。 滞納は６ヶ月まで大丈夫と、ここの質問と回答ででも学習されたのでしょう。 役所は介入を避けるでしょう。借主に払う意思が無ければ、毟り取るのは無理でしょう。質問者様が役所で強く出ると質問者様の方に火の粉がかかります。弱いものの味方が正義の味方なんですから。 “弱者”にこんな風に書くと悪魔呼ばわりされますが、家賃は生活費ではないと思っているのが多いですから。食べて、光熱費を払って（これは払わないと止められますから）、で残ったら家賃ですが、家賃に足りなくなれば他に回してしまいます。それはもしかするとパチンコかも。 義父の持っていたアパートでもこんな疫病神に住み着かれました。結局、福祉事務所に不動産屋さんが行ってくれて補助の出るような公営に入れてもらい、出て行ってもらうことができました。勿論、滞納分なんて払ってもらえませんでした。
保護費の差し押さえは出来ませんので、払ってもらうように、役場とともに働きかけるしか有りませんね。
- fukuryu-
- ベストアンサー率35% (89/252)
滞納分の回収についてではないのですが、 役所の方から、家賃を直接貸主の口座に振り込んでもらう事ができるはずです。 私のところでは、それ以外では斡旋を引き受けません。
補足
直接振り込むことができるのですか！私は上司に相談したら大家と仲介業者と借主の３者が窓口にいきその場ではらってもらうしかないから、と言われました。直接できるなら手間もはぶけますね。 担当者に話してみると良いのでしょうか？
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お礼
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