- 締切済み
不動産業界に詳しい方、教えてください。
賃貸物件を探しています。横浜市内です。 犬がいるのでなかなか良い物件にめぐり合えません。 現在の住居は大家の都合で退去する予定です(立ち退き料を巡って調停で話が最近付きました) 8月中旬には確実に退去しなければなりません。 既に10数件、不動産屋を回っていますが、アットホーム掲載の物件ばかりの紹介で・・・。 まだ掲載されていない物件を求めて、一件づつ電話して聞こうと思うのですが、 どのように言うのがベストなんでしょうか?(どのように伝えればわかってもらえますか?) アットホームに加盟していればいづれネットに出てくると思いますが、その他のルートもあるのでしょうか。 また、エイブルは他店舗の物件は紹介してくれないのでしょうか。 ネットで探していると取扱いの支店?が違うようなので・・・。 色々と計画があるので、家を買えば?というお答えは無しでお願いします。 業界の流れをご存知の方、教えてください宜しくお願い致します。
- みんなの回答 (7)
- 専門家の回答
みんなの回答
- maki73
- ベストアンサー率44% (8/18)
- guguku
- ベストアンサー率26% (118/450)
- simaregoma
- ベストアンサー率25% (116/464)
- simaregoma
- ベストアンサー率25% (116/464)
- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
- simaregoma
- ベストアンサー率25% (116/464)
関連するQ&A
- 町の不動産屋と大手不動産会社
家の近所に知人が経営する小さな不動産屋があるのですが ヤフー不動産に掲載されている物件を紹介して欲しいと 言ったところアットホームに掲載されて無い物件は取り扱いが出来ないのでアットホームに掲載されている物件の中で選んで欲しいと言われました。これって事実ですか?たしかにヤフー不動産に掲載されている物件を取り扱っている会社は大手の不動産会社ばかりでアットホームは地元の不動産会社ばかりです大手の会社と中小の会社では取り扱える物件に差異があるのでしょうかどういうシステムになっているのか教えてください。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- ネットに掲載されている賃貸物件はどこの不動産屋さんでも紹介可能なのでしょか?
ネットで賃貸物件を探しているのですが、契約したい不動産屋さん(エイブル) のホームページには気に入った物件が掲載されていなくて、 他の不動産屋さんのホームページに気に入った物件がある、という場合は、 その物件をプリントアウトなどして契約したい不動産屋さんに持って行けば、 紹介してもらえるものなのでしょうか? それとも、エイブルのHPに載っている物件の中から選ばなくては いけないのでしょうか? よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産ポータルサイトについて
都心で不動産サイトを始める予定です。 少しずつ不動産について勉強しております。 サイト運営にあたり ポータルサイトの物件掲載は、このように考えております。 「アットホーム at home web」に掲載→「Yahoo不動産」 この場合、月間 売買物件20件 賃貸物件20件を掲載すると 月間に問い合わせメールは何件くらい来るでしょうか? 掲載時期は5月か6月を予定しています。 おおよそ、推測で結構ですので、ご存知の方がいらっしゃいましたら 教えて下さい。 他にも不動産サイト運営に関して、アドバイスなどありましたら 教えて頂けると幸いです。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- インターネットビジネス
- chintai等に掲載している物件には架空物件が多数あるって本当ですか??
都内で賃貸マンションを探しているのですが、アパマンショップでは他不動産が取り扱っている物件でも紹介して頂けるとのことでしたので、chintaiやアットホームなどにあった物件をメモして伺ったのですが、どの物件も無く、アパマンの方が言うには架空物件を掲載している会社が結構あるらしいです。 やはり、大手会社、アパマン、エイブルにお願いするのが1番良いのでしょうか?? また、良い不動産会社があれば教えてください。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 都内で一人暮らししている方
今は家族で東京に住んでいますが、今秋から都内で一人暮らしを考えている者です。 この間Chintaiを見ていたらよい物件があったので、それを掲載している不動産屋に行った所「その物件は難ありでおとり広告だ。多分あなたは気に入らないと思う」と言われ、他の物件の紹介を受けました。 その中で少し気になる物件があったので「下見をしたい」と言ったら「今はみんな下見なんかしない。そんな疑り深い人は大家から断られる」などと言われてしまい、更に検討したいのでその物件のコピーを貰いたいと言うと「決める気がないなら貰っても仕方ないと思いますよ?」と言われ嫌な気分になりそのまま帰りました。 この一件で飛び込みで不動産屋に行くのを躊躇してしまうようになりました。 そこで都内で一人暮らしをしている皆様に質問です。 ・どこの不動産屋を利用しましたか? (エイブルのような支店がある大きな所のほうが安心でしょうか?) ・決定するまでいくつの物件を見ましたか? ・不動産屋に行ってから決まるまでどのくらいの日数がか かりましたか? ・家賃と駅から徒歩何分か(差し支えなければ) 他にも何かアドバイスがあれば教えてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 愛知の不動産業者の選択について
愛知県内にて賃貸アパートを探しているものです。 今回が初めての賃貸探しとなりますが、不動産業者選びで 困っています。 大手不動産業者を訪問して物件を探していたところ、 同一の物件を2社(エイブル・ニッショー)から紹介されました。 その物件は自分の条件と非常に合致しているので、 是非その物件に決めたいと思っています。 2社から提示された初期費用の見積もり金額は大差なく、 家賃も同じでした。担当の方の印象もどちらもそれほど 悪くないため、どちらで契約しようか迷っています。 こういった場合、どちらの会社で契約しても 差はないのでしょうか? 特にアフターの点で(住んでいる間及び退去時) 対応に差が出るかどうかが心配です。 両社の特徴やアフターの対応などについて知りたいです。 宜しくお願いします。 尚、その物件はエイブル保証が管理しているそうです。 内見をした際にはエイブルの看板しかかかっていなかったように 思います(見落とした可能性もありますが)。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産屋の仲介に関して
ある不動産屋に問い合わせた所、 『ちなみに、インターネットに掲載されている物件で気になるものがございましたら、他社様掲載物件も一括紹介させて頂きます。』 『当社は完全仲介業者ですので、一括にてご紹介可能です! (他業者様掲載物件、ネット非掲載物件、一般未公開物件)』 と言われました。 こんな事は何故可能なのでしょうか? もし他社物件決めた時は仲介料を2倍でとられたりしてしまうのでしょうか?
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産屋によって、家の価格が違います。
(ゆくゆくの)マイホーム購入を考えていまして、気になっている物件があります。 その物件が、6件の不動産屋(同じ会社で2件の支店から紹介されているものを含む)から売り出されているのですが、値段がバラバラです。 2380万が3件 2280万が2件 2180万が1件 これがマンションだったり、戸建てでも複数戸販売していて・・・ というのなら、値段の違いも分かるのですが、1棟のみの中古戸建です。 なぜ、このように不動産会社によって、物件価格が違ってくるのでしょうか。
- 締切済み
- 中古住宅・マンション
- これって客寄せ物件ですか?
一人暮らし用の賃貸物件をネットで調べてたら、 エイブルのHPで理想的な条件の部屋がありました。 早速その物件を扱ってるエイブルの支店に行ったところ、 「その物件なら今も取り扱い中です。でもあまりオススメできません…」 と、別の物件を強くオススメされました。 正直なところ、いくつか勧められた部屋はどれも、こちらの出した条件に満たして無いものばかり(家賃が高いor部屋が狭いor駅から遠い…など)。 保証金が少し高い事を除けば、最初にこちらから依頼した部屋が一番条件に適しているんです。 でも必死で他の物件をプッシュしてくるのは、どういう事でしょうか。 これって客寄せ物件だった、っていう事でしょうか? 「たった今別の方が契約を…」とかいうのはよく聞くんですが、 今回の場合「おすすめできません」としか言われてません。 下見に連れて行ってもらえる事にもなってるので、 この支店の人が何を考えてるのかよく分かりません。 あと、後日アパマンショップのHPを見ていたら、 同じ物件が保証金&家賃ともに安い料金で掲載されてました。 「違う会社が同じ物件を違う条件で掲載」こんなことってあるんですかね? 単純にそういうケースもあるなら、 安く済むアパマンショップで契約したほうがいいですよね? 仲介関係の事情に詳しい方、回答よろしくお願いしますm(>_<)m
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
希望地域を拡大して、見つかりました^^ 不満な部分もありますが、不動産屋さんも親身になって くれたので、助かりました。 アドバイスありがとうございました^^