マンション前の自動販売機の設置

質問

マンションの玄関前に自動販売機を設置したいのですが、外部の人が購入するので、管理組合収入は手数料や消費税とか利益がでます。微々たるもので、消費税は申告はいらないようですが、駐車場を居住者以外に外部の人に貸すと同じように、組合を法人化しないと自販機設置は違法ではなかとかうい意見がでたのですが、どんなマンションにも外部にありますが、どうなのでしょうか。

回答No.5

noname#143036

私の住むマンションにも自販機はあります。
管理組合は法人ではありません。
自販機は２台、お酒以外の飲み物（ミネラルウォーター・お茶・健康飲料・ジュース）を売っていますが、電気代等の経費を除いて毎年利益は出ています。具体的な数字は決算報告を出してこないといけないので控えますが、マンション入居時から設置されていて10年間ずっと黒字になっています。
うちのマンションはオートロックの中（エレベーターホールの近く）にあり、基本的には入居者しか買えません。オートロックを解除してマンション内に入らないと買えないので。それでも黒字なのは、町の自販機より少し安い値段で売っているのでコンビニ等で買わずにマンションの自販機で買う人が多い、宅配便の人たちも他より安いことを知っているので荷物を配達する合間に買ってくれる、その２点のおかげだとおもいます。
また、うちのマンションは世帯数がまぁまぁ多いのでそれもあると思います。世帯数の少ないマンションで人通りも少なかったりすると赤字かもしれませんのでよく検討してからのほうがいいと思います。

お礼

ありがとうございます。オートロックの扉内で内部者のみでいいですね。少ない世帯数なんでうりあげもすくないかもしれません。

回答No.4

39ch

＞手数料や消費税とか利益がでます。微々たるもので、

メーカーが「微々たるもの」と言ったのでしょうか？
だったら、利益は出ませんよ。
住人の利便性優先で、赤字覚悟でしょうか。

利益の出ない自販機は世間に山ほどあります。
上の方の書かれてる、電気代６０００円は安い方です。
大型の自販機は、１万位かかります。
黙ってても売れる某大手飲料メーカーは、割と設置場所を吟味してますが、その他中小の飲料メーカーは利益が出る、出ないに関係なく設置してます。
そんなメーカーの皮算用を信用するのはやめた方がいいですよ。

お礼

ありがとうございます。利便性優先です。利益が出る、出ないに関係なく設置してるんですね。契約３年とかいってます。

回答No.3

G500

質問の答えとは違うのですが
当たり前のことですがたくさん売れないと赤字になりますよ！
もし設置するのでしたら専用のメーターを付けてもらい電気代をチェックするようしてください。
実家の店の前に頼まれて設置させましたが（聞いた話ですが）冬場で電気代が6500円でメーカーからの振り込みが約4000円、2500円の赤字でした。
電気代までメーカーで持ってくれるのでしたら問題な無いのですがね！

お礼

ありがとうございます。電気代４０００円かかるようですが１５００円までメーカーで持ってくれるのです。でもどこでも反対派と賛成派はいるものです。

回答No.2

m_inoue

＞組合を法人化しないと自販機設置は違法ではなかとかうい意見がでたのですが、

何の法律に触れると思われたのかは判りませんが別に法人にする必要は無いでしょう

収入があるから？．．．個人でも自販機は置けます

・近所で工事があるから水道を使わせて．．．謝礼が管理組合に．．．。

同じ事でしょうね

＞駐車場を居住者以外に外部の人に貸すと同じように

これも法人化の必要が有るのでしょうか？．．．知りませんでした

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/20070412/506755/

納税の必要性は出てくるでしょうが法人化とは別問題でしょう

一般に問題になるのは敷地利用について管理規則に違反する場合でしょう

「当マンションの施設は所有者及び居住者の為にのみ利用できる・・・」．．．とか。

回答No.1

bouhan_kun

法人でもなくても、雑収入でいいのでは。
どうせリースなどではなく、業者に場所貸してるだけで、売り上げからいくばくかが入る契約になるでしょうし。誰に貸そうが、住民総会の決議、もしくは理事会の承認程度があれば問題ないでしょう。