5000万のローン

質問

最近新築マンションを購入したいと考えるようになりました。

自分の欲しい物件を買う（買える？）ことになると
はじめての大きなローンで５０００万ほどです。

月額２０万強の支払いになる見込みです。

払えないことはないのですが、とても怖いですね。

６０００万、７０００万の物件を買ったことのある方
教えてください。

どのくらい頭金の年収があって購入されたのですか？

年収、質素な生活的には買える計算なのですが、何十年も
月額２０万以上支払い続けることに抵抗があります。

でも、それをしないと欲しい物件が買えない。

大きなローンを組んだ（組んでいる方）なにかアドバイス頂ければ
幸いです。

回答No.3

358MK · ベストアンサー

質素な生活とおっしゃってますが、いったいおいくらくらいの年収なんでしょうか？頭金はどのくらいご用意されているのでしょうか？

＞月額２０万強の支払いになる見込みです。
と書かれているので、もしかして頭金０？または少額なのかと思いますが、
あまり年収が低いと、実際には銀行でのローンが組めないので、
そちらも考慮されてお考えになる必要があると思いますし、分譲マンションはその他税金、修繕積み立て費、管理費などけっこうランニングコスト高いので、かなりの金額になるかと思います。

私自身は、年俸1200万で頭金500万、物件価格4500万でした。
が、ＦＰに見てもらっても老後資金を考えると精一杯だったような・・・。苦笑

お礼

とても参考になります。

私は独身３３歳。
経営者。
昨年の年収は５００万
今期以降、会社が拡大し
年収９００万です。

ただ、会社の方で不動産ローンを組んで購入する
計画です。住宅ローンではありません。
会社の売上は２０００万強です。

生活費は実家暮らしのためほとんどかからず
月１０万程度好きなことに使用し、あとは使うこと
がないので貯金になってしまいます。

現在頭金に用意できるお金は８００万程度です。
おっしゃる通り少ないのですが、節税も早く取り掛かりたいので
大きなローンを抱えることも考えております。

来期（８月～）は経常利益（売上ー経費、年収）が
５００万～１０００万になるため１３００万～１８００万は
不動産購入資金にまわすことが可能です。

現在では融資が通るかどうかは別として、たとえば５０００万の
借金をできる人ってどんな人なんだろう？
どうやって返せているのだろう？
ということが疑問です。
年収が高くてもいつまでそんな高い年収が続くか不安では
ありませんか？

回答No.2

ryoma7i

私は不動産の営業マンです。

今回のお話を聞いていて、正直自分の成績考えなければ売れない
と思う方です。
それはそれでかまわないと言われればそれまでですが、
いくら欲しいものがあろうと、質素な暮らしになるものを
買わせるのかが、正直疑問に思います。

その方の暮らしかたにあったものを買うのが一番です。

あくまで参考程度ですので、流してくださっても結構です。

お礼

回答ありがとうございました。

質素な生活をしている者に新たな価値観を与えるのもいいですね。
ただ、売り急ぐ営業マンの方に何度も会ってきました。
どうしてもそういう姿勢には疑問を持っておりました。
いい営業マンの方がいて、自分の暮らし方にあえばその方から
買いたいですね。

回答No.1

FantomX8

頭金3000万円、年収550万円で7200万円のマンションを35年払い（もちろんボーナス併用）で買いました。

お礼

え～！それはすごいですね。
年収５５０万ということはほかの不動産収入などないということですよね？金利などは低いときなのですか？できればもっと詳しくお聞きしたい体験談です。