境界線の塀のトラブル

質問

ちょうど一年前土地を購入しました。私たちが購入する前から南側の境界線上をブロックの真ん中にして塀が建ってられていました。不動産店の営業担当者からは南側の所有者から先に塀を建てさせて欲しいと申し出があって、全額工事代もつので先建てさせてください。とのことなので了承してください。と聞いていました。半年前、私たちの家が完成し引越しを済ませ、南側の家にご挨拶に行ったら、塀の工事代半分支払ってくれ、といわれました。南側の所有者いわく、「当初不動産店と南側の所有者との話で、先に塀建てるけど、所有者決まったら半分払ってもらう話になっている。先に塀を建てても良いと不動産店から許可をもらって建てた」というのです。不動産店は「うちは仲介だけでそんな権限ないので絶対許可していない」というのです。近所付き合いの手前、南側の所有者に代金を支払ってしまったのですが、南側の所有者にかなり身勝手なことをしていると理解させ代金を取り戻したいのです。なにか良い方法はないでしょうか？

回答No.1

noname#140971 · ベストアンサー

Q、なにか良い方法はないでしょうか？
A、隣人に「理解と納得」をさせるべく話し合うことです。

さて、人間、「理解と納得」さえすれば、どういう交渉にも応じます。
また、「理解と納得」抜きの隣人トラブルの解決は禍根を残すのでお勧めできません。
問題は、一旦、和解したトラブルを蒸し返す話し合いだということです。
相当に難航するであろうことだけは覚悟されたがいいですね。

回答No.5

noname#38493

＞なにか良い方法はないでしょうか？

ないと思います。

一旦は認めて支払ったものを、また蒸し返して取り戻すなどという動きは、相手だけでなくあなた自身も「身勝手なこと」をしていることになりますよ。
客観的にはどっちもどっちのレベルです。
理不尽な要求に対して最初の段階で意志を貫くべきでした。

回答No.4

m_inoue

ほぼ無理でしょう

支払う前なら支払わないことも可能ですが

「貴方は一度納得し代金の支払いも済んでいます」

普通はそれで契約が完了したと見なされます
普通は裁判にでもしなければ隣人の好意からの返金しか期待できません
裁判でも勝てないかも知れません

きちんといきさつを確認しなかった自分が悪い、勉強代だと割り切りましょう

回答No.3

noname#224892

近所付き合いの手前払ってしまったのなら、それを取り返すということは近所付き合いが悪化する原因にもなりますし、最初に支払った理由と矛盾してしまうことになると思いますが・・・。
最初の段階で相手の業者の方にも確認をして、後々問題になってはいけないからと書面にして貰えば良かったんだと思いますよ。
私だったら今回のことは流して、その代り今後をどうするのかで話し合って書面にすると思います。ブロックが壊れたらお互いが料金を持ち合うのかどうかなど。
それでも取り返したいと思うのであれば、もう一度冷静に話し合いを持つか相手の業者の方にも連絡をして確認をして貰っては？不動産屋さんと一緒に行かれるのもいいと思います。

回答No.2

debukuro

書類は何も無いのでしょう？
遅いです。
支払った以上同意したと思われます。
あくまでも不動産屋と建てた人との問題だったのをあなたが支払ったことで隣とあなたの問題になってしまったのです。
取り返すには裁判しかありませんが取り返せるかどうかわかりません。
仮に勝訴したとしても裁判費用が取り返す分より高くつくと思われます。

境界の塀は建てたいものが自分の土地に建てるべきです。
境界線上に建てたということはあなたの許可なしにあなたの土地を半分使用していることになります。
つまり不法占拠です。
それもあなたが支払ったことであなたが許可したことになります。
その塀については今後いつまでも壊れたら誰が修理するのかなど問題の種になりそうですね。