ローンについて

質問

建替えを考え中なのですが、住宅ローンってどこまでが範囲なのですか？？　　たとえば、建築費、建替えの為の引越し費用、新築で使う家具などの購入費など、どこまでがローンに入れられるのですか？？
何にも分からない初心者なので詳しく教えて頂けるとありがたいです♪
宜しくお願いします。

回答No.4

zest1199

住宅ローンは読んで字のごとく住宅取得に対する融資のことです。
つまり、
■建物の建築費（マンションの場合は購入費）
■土地取得費＋建物の建築費
に対してのみしか使えません。

建替えの場合は、古屋の解体費や整地も住宅ローンに含めて使うことが出来ます。

これは民間でも公庫でも違いはありません。

引越し代や家具は住宅ローンは使えません。自費か自由形ローンを使うことになります。

たまに家具や家電、新車を住宅ローンに紛れ込ませて購入する輩も現実には居ます。
これは、明らかに違法行為でありますが、余程の事をしない限り現実的に個人住宅取得程度ではお縄頂戴になるケースは稀です。

確かに20年以上のローンを組めば、月々の支払いも薄まるのですが、逆にその分金利が余計に掛かるわけですから支払額は倍以上になります。
極めて馬鹿馬鹿しいことをしてるものだと呆れます。

そもそも、建替え含め住宅購入時に引っ越し代や家具などをキャッシュで購入できるくらいの余裕も無い人間は家など購入すべきではありません。
自分の足元も見れないとはこの先思いやられます。あなたはどう思われますか？

お礼

そうですね、家を持つって簡単ではないですよね。
明確な御指摘ありがとうございます。
頑張りたいと思います。
ありがとうございました。

回答No.3

noname#33272

住宅金融公庫では引越や家具などは対象外です。公庫などの公的機関は、税金や財政投融資など公的な資金を原資としているので、返済中も抜き打ちで利用者の状況を調査することがあり、もし目的外利用していることが判明すると、契約違反で全額(あるいは一部)繰上償還を請求されることがあります。最近は、公的融資は縮小傾向にあるので、民間金融機関やローン会社などが主流だと思いますが、それぞれの金融機関で商品の内容も異なり、ローンの対象になる範囲も異なるし、ローン会社では利用目的の自由度が大きい商品もあると思いますので、希望する金融機関に確認された方がいいと思います。

お礼

抜き打ちで利用者の状況を調査する事があるんですか！！？？
知りませんでした…　　
色々な金融機関を調べてみます。
ありがとうございました♪

回答No.2

noname#136967

住宅ローンの場合は、住宅公庫を利用するか、金融機関独自のローンを利用するかでも、違ってきます。多くは、建築費が主だと思いますが、金融機関独自の場合は、他の費用も入れられるものもありますので、取引きのある金融機関の貸付（融資）係か、各金融機関本店等の住宅金融公庫係へ問合せて下さい。パンフレットは、あまり多くは発行されてませんが、皆無ではありませんし、何よりも、詳しく説明してくれます。

お礼

色んな所で融資対象が違うんですね。
色々調べてみます。
ありがとうございました♪

回答No.1

river1

はじめまして！
原則として建築費です。
お近くの銀行に行ってパンフレットを貰ってくると詳しく判りますよ。
ご参考まで

お礼

分かりました。
回答ありがとうございました♪