- ベストアンサー
住宅ローン減税の条件について
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
住宅借入金等特別控除はその控除を受ける者が居住することが前提となっているため、住んでいないのであれば適用外となります。また、通常の住宅ローンであれば同じく居住が条件となることが普通ですので（金利の高い一般の不動産ローンなら問題なし）、これについても契約違反になる可能性があります。この辺りの確認は住民票の提出等が必要なので住んでいなければバレますし、そうなれば銀行から一括返済を求められる可能性もあるでしょう。 なお、唯一控除が適用出来るのは転勤等やむを得ない事情があり、生計を一にする親族が住んでいる場合に限られます。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1234.htm
その他の回答 (1)
- vonori
- ベストアンサー率25% (293/1130)
そもそも定住する前提で融資を受けますし、住所変更した住民票も必要になってくるのでは。 最悪、ばれたら一括で返済求められますよ。
関連するQ&A
- 住宅ローン減税の失敗について
住宅ローン減税で失敗したのですが、何とか救済できないか教えてください。 平成15年に新たに新築住宅とそのための土地を購入し、その際、土地分についてのみ借金をしました。すると税務署では、住宅にローンがあるときに土地分のローンも対象になると言われて適用になりませんでした。 そこで今年になってふと思ったのですが、土地および住宅を購入し完成したのも去年なのですが、今年になって住宅に関してわずかでもローンを借りたら去年借りた土地分のローンが減税の対象になるのでしょうか？ 無理な話だとは思うのですが、詳しい方、なにとぞ教えていただけないでしょうか？ また、他に方法があれば助けてください。
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅 ローン 減税
現在、注文住宅の購入を検討しております。 土地はすでに購入しており、ローンの支払いも発生していますが、建物についてはこれから設計するため、竣工は早くて年内、遅ければ来春となります。 そこでその場合のローン減税について教えていただきたいのですが、年内に入居する場合と来春に入居する場合とで、減税額は変わるのでしょうか。 ローン返済は発生していても、入居していないと減税を受けられないのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン減税について
住宅ローン減税について 土地を購入して戸建を新築したいと思っています。 土地は3000万円、建物は2500万円というイメージですが、両方ともローンにしたら、２つのローンを合算した分の住宅ローン減税が適用されるのでしょうか？ ローンと現金どちらが得なのかを検討中です スター銀行とかなら、融資額を丸々預金しておけば金利は実質ゼロになるみたいですし、もし現金が必要になったら自由に出し入れもできるので、現金で決算するよりもわざわざローンを組んだ方がいいのかなと思っています ご助言よろしくお願いします
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 住宅ローン減税について教えてください。
はじめまして。私は３０年ローンで新築を建てたものです。 さて、住宅ローン減税についてですが、私はある銀行の３年固定の変動金利でローンを組みました。このローンは今、金利キャンペーンを行っていまして ３年固定の金利が０．８％というものです。少し、タックスアンサーを見たところ 以下の借入金又は債務は、この特別控除の対象とはなりません。 「親戚などからの個人的な借入金や、勤務先からの無利子又は１％に満たない利率による借入金」 となっていました。この場合、最初の三年は住宅ローン減税をうけられないのでしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン減税について教えてください
住宅ローン減税について教えてください。 ・Ｈ１３年３月に新築マンションに入居 ・婚約者を連帯債務として購入 ・持分：夫２/３、妻１/３ ・Ｈ１３年６月に結婚 ・妻はＨ１３年度の収入がほとんど無し Ｑ１．マンション契約時は結婚前のため、登記の記載には、妻が旧姓となっているが変更が必要か？（住宅ローン減税を受けるために） Ｑ２．妻の収入が少ない（所得税支払いが少ない）場合、夫の持分１００％のときと比べて減税額が少なくなるのか？ Ｑ３．今回の場面で、住宅ローン減税を有効に使うためには、どうすればいいのか？その場合の費用は？ 回答よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 住宅ローン減税について
住宅ローン減税について すこし ややこしい話ですが（そして仮定の話です。実話ではありません） Aさんがある土地(4000万)を購入し、Bさんに2000万円分だけ売ります。 そしてそれぞれ家を建て、居住します。話の都合上 家はそれぞれ2000万とし、 両方ともフルローンとします。（Aさん6000万 Bさん4000万） 住み始めが双方 同じ年なら Aさんは土地2000万＋家2000万が住宅ローン減税の対象 Bさんは土地2000万＋家2000万が住宅ローン減税の対象 でいいのでしょうか？（一応H22年度の5000万までの控除対象だったとしてください） もしAさんが居住してからBさんが居住するまで時間があったとします。 Aさんが居住開始した年（仮にX年）とBさんに土地を売った年（Y年）とBさんが入居した年（Z年） となった場合Aさんの減税はどうなるのでしょうか？ 個人的にはY年の翌年 確定申告にて さらに翌年Y+2年から減税額がガクンと減ると 思うのですが・・
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン減税：入居日とは？
現在賃貸住まいで、このたび同一市内に土地を購入し新築中です。 土地の支払いのため、先日一部ローンが実行されました。建物の支払いも同じ銀行からローンを組むことになっています。工事の遅れにより、当初年内入居の予定が年を越してしまう可能性があります。ぎりぎり年内に建物が完成するかどうかというところです。 自分なりに調べたところ、住宅ローン減税を初年度から受けるには、金消契約と入居日は同一年でないといけないようなのですが、 (1)住宅ローン減税でいう入居日とは何によって判断されるのでしょうか？（私は住民票だと思っていたのですが） (2)建物登記後、すぐに住民票をうつすことは可能なのでしょうか？住民票をうつしてしまえば入居していることになるのでしょうか？（法的に問題があることは別として） ご存知の方、ぜひご教示下さい。よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 住宅ローン減税について
住宅ローン減税について教えて下さい。８００万円の中古住宅（築３０年）を購入して２００万円かけてリフォームしようと思っています。 頭金３００万円用意して銀行から７００万円借りようと思います。住宅ローン減税は築２０年以上の中古住宅には適用されないですよね。でも確か増改築には対象になりますよね。この場合は住宅ローン減税はどのようになるのですか？７００万円すべて減税の対象になるのですか？それとも別の計算方法になるのでしょうか？教えて下さい。宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅ローン減税の対象
まず土地だけ購入して、そのあとじっくり家をどう建てるか検討しようと思い、土地は現金で、家はローンを組んで、 と思っていたのですが、土地を仲介してくれたハウスメーカーから、 「住宅ローン減税を受けるために、土地と合わせてローンを組んでください。家だけでは減税の 対象になりませんよ。そのために建築請負契約を結んでください。」 といわれました。一応、ローン申し込みが確定するまでは契約の方は白紙に戻せるということで 契約しました。 このような場合、本当に減税対象にはならないのでしょうか。 てっきり住宅ローン減税といいう名前から家だけのローンでも大丈夫だと思っていたのですが。 ちなみに実際ローンを組んでも５００～１０００万くらいで考えているので、 減税額もそれほどではないと思っていますので、それなら無理に減税を受けなくても 良いかとも考えています。
- 締切済み
- 新築一戸建て
お礼
大変参考になりました。ありがとうございました。