住宅ローン減税の条件について

質問

住宅の購入を考えています。
勤務地等の関係から住宅購入の状況は次の通りです。

１　他県に住む妻の両親の土地に新築を建てる。（建て替え）
２　新築を建て、銀行で住宅ローンを利用するが、数年間は私の家族は入居せず、両親のみの入居。

この場合、住宅ローン減税の対象にならないのでしょうか？ならないのであれば、対象になるためにはどのようにすればよいのでしょうか？

回答をいただければ幸いです。

回答No.2

86tarou · ベストアンサー

住宅借入金等特別控除はその控除を受ける者が居住することが前提となっているため、住んでいないのであれば適用外となります。また、通常の住宅ローンであれば同じく居住が条件となることが普通ですので（金利の高い一般の不動産ローンなら問題なし）、これについても契約違反になる可能性があります。この辺りの確認は住民票の提出等が必要なので住んでいなければバレますし、そうなれば銀行から一括返済を求められる可能性もあるでしょう。

なお、唯一控除が適用出来るのは転勤等やむを得ない事情があり、生計を一にする親族が住んでいる場合に限られます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1234.htm

お礼

大変参考になりました。ありがとうございました。

回答No.1

vonori

そもそも定住する前提で融資を受けますし、住所変更した住民票も必要になってくるのでは。

最悪、ばれたら一括で返済求められますよ。