後一ヶ月で退去するんですが、賃貸マンションの契約更新はしなければなりませんか？

質問

2年契約の賃貸に住んでいますが、今月契約更新の月です。ただあと一ヶ月で引っ越します。残り一ヶ月のためにもやはり契約更新はしないといけないのでしょうか？

回答No.4

ikuzou

賃貸住宅の契約期間が満了すると、その契約はどうなるとあなたは考えますか？
更新しないでいるとその契約は無効になり、その後も住んでいると賃借する権利がなくなり、法的に明け渡し、退去しなければならなくなると思われますか？
そうはなりません。（無効になるのではありません。）
信義誠実の原則には外れますが、従前の条件で引き続き賃借できます。
貸主に事情を話せば、更新してくださいとは言わないでしょう。
次に万が一、更新してくださいと言われた場合
契約書には、なんと書かれていますか？
前項の更新にあたって貸主又は借主が、媒介業者に更新契約書の作成を依頼した場合には、依頼者は別に定める更新手数料を媒介業者に支払うものとする。と記載されていませんか？
媒介業者に依頼しないで、直接貸主とお話しして更新することはできませんか？大家がすべての管理を媒介業者に依頼している場合は、難しいかもしれませんが

回答No.3

omanuke-san

基本的には更新が必要でしょう。
でも１ヶ月のために更新料や更新手数料を支払うのももったいないですよね。そこで皆さんが書かれているように、大家さんや不動産会社に交渉してみてはどうでしょうか。「更新手続きなし」が無理なら更新料の減額（一ヶ月後に必ず退去することを条件に更新料を減額してもらう）とか。

回答No.2

pon_ta_kun

私も同じ経験をしました。
不動産屋さんを仲介してだったので相談してみたところ
不動産屋に入る仲介手数料は免除してもらいました。

更新料は大家さんと直接交渉するようにいわれ
掛け合いましたが、普通に払うことになりました。

とりあえず交渉してみるのが良いかと思います

回答No.1

zorro

更新が必要と思われますが交渉次第です。大家さんに相談してください。