現状回復

質問

教えて下さい。お願いします。この間マンションを退去した時に、入居した時からあったカーテンレールまで処分してしまいました。大家さんから返却するように言われてますが、すごく古くなっていたのですが新しく取り付けないといけないのでしょうか？長年(10年程)住んでいたので敷金の他に総額20万は払ったのですが。

回答No.2

hyla · ベストアンサー

敷金のほかに総額20万円は多すぎです。
畳替えとか、クロスの張替えは払う必要がありません。通常の生活の中で老朽化するもの（故意な過失などで傷つけた場合以外）は、家賃に含まれています。
部屋のクリーニング代もこちらが払う必要はありません。
ただし、カーテンレールなど元々付いていたものを勝手に処分してはいけません。
20万円の内訳を調べて、上記のものが含まれているのであれば、返却を要求しその中からカーテンレール代を払うなど、大家さんに交渉してみてはいかがですか。

回答No.3

echino

不動産屋です。
良識としてのお話です。１０年もすんでいたのに敷金が戻ってこない
のはおかしな話です。というのは大抵の大家は、１０年もリフォームを
していないのだから、このときにリフォームをすることになります。
つまり、大抵のものが経年変化で交換時期に達するというわけです。

家の広さがわかりませんのであれですが、敷金＋２０万ということは
クロス前面＋ハウスクリーニング。たたみ換え、フローリング張替等
をあなたが負担したということです。これは明らかに行き過ぎです。
（本来は上記全て払う義務はない。傷がついてても１０年もたてばね）

しかしながら、カーテンレールは勝手にはずしたのですから返す必要が
あります。払う前なら交渉の余地はあるのですけど。。。
今の段階でもめるのが嫌であれば買うか、その分いくらか払うしかないでしょうね。

Ｐ．Ｓ
もし書面等で明確に支払いについて承諾したのでなければ、裏ワザが
あります。それは敷金分について全額返金を求めることです。
追加で支払った分は、口頭であっても承諾してしまっているので
難しいですが、敷金については法で守られていますので返金請求が
可能です。１０年という期間と２０万を支払っていることから
敷金分は全額返金させることができそうな感じです。

お礼

アドバイス有難う御座いました。凄く助かりました。大家さんと交渉して平和的解決をしたいと思います。他の方のアドバイスにもあるように勝手に外してしまった事を考えると軽率だったと思います。勉強になりました。又何かあった時は？宜しくお力添え願います。

回答No.1

momoko777

基本的に、入居時からあった備品はきちんと退去時に残しておかなければなりません。たとえ古くなっていたとしても勝手に入居者が判断して処分すべきではないと思います。残念ながら大家さんに従うしかないでしょう。

ただ、敷金の他に総額20万も払うなんて・・ちょっと多すぎですね。
何にお金を使ったのかきちんと内訳を見せてもらいましょう。