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実家の競売に関して
monte2006の回答
- monte2006
- ベストアンサー率34% (25/72)
まず、地下公示価格ですが、1月1日に地価に関して国土庁が発表していますね。 地価に関していうと固定資産税の評価額は、おおむね7割と言われています。 建物ですが、固定資産税の評価額も取引事例というか時価よりも、かなり下回っています。 任売で固定資産税の評価額で土地・建物の価額を申し出てくることは、決して、ふっかけた、不当な額ではありません。市場流通額（時価）を下回る額と言えます。 但し、ここから回答ですが、一般に競売にかけると手間・暇・金がかかり、かつ落札額は流通価額（時価）の6割程度と言われています。 ですから管財人（通常、弁護士ですよね）の言ってきた額は不当なものではありませんが、競売にかけるよりは、高い価額ですので、値切ることはできます。 素人で弁護士相手に交渉も、しんどいですから信頼できる宅建業者に依頼し交渉させるという方法もあります。
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