• 締切済み

住宅ローン

1、同じ市内に住んでいる父(父持ち家・有り・55歳)に私の住む家   (新築)の住宅ローンを組んでもらいます。20年返済位です。事実上父 は私と一緒には住まず、現在の家に住みます。 その際に、父の現在の住所変更は行わずに済む方法はやはり、一般の住宅ローンではなく、セカンドハウスローンしかないのでしょうか? 2、仮に、一般の住宅ローンを選び、父の住民票も私達と同じ所へ移動したとしても、すぐに元の住所に戻しても大丈夫でしょうか? 他の皆さんの質問&回答を見ると、ローン返済中で住所変更するには借りた機関に説明&届出をしなければいけない…等、書いてありました。 回答を宜しくお願いします。

みんなの回答

  • yumiko123
  • ベストアンサー率23% (11/47)
回答No.3

銀行の決済・登記が終われば無報告で住所変更しても何の問題もありません。 1つ問題があるとすれば、借入銀行が取引銀行の場合です。 住所変更をするときに全ての口座の住所を変更しますから、 今までの登録口座の住所も変更されます。 住宅ローンは長いですから、完済するまでは、今までの口座の住所も新しい住所になってしまいます。 なので、借り入れる時は、取引のない金融機関を選択されるといいのですが・・

LaTlavata
質問者

お礼

再度のご回答ありがとございます。 私の家のローンを父が組む時にだけ、同じ住所にしておき、その後は元の父の家の住所に戻す方向でやっていこうと思います。 ありがとうございました。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。
  • yumiko123
  • ベストアンサー率23% (11/47)
回答No.2

2=大丈夫です。銀行からの残高証明がポストに届くようにしておけば問題ありません。 契約書には届出が必要とありますが、特に問題はないです。

LaTlavata
質問者

お礼

回答ありがとうございます。他に住民票移動・住所変更について、注意しなければならない事等がありましたら、回答をお願いします。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。
回答No.1

今は親御さんが子供のために住宅ローン組む事ができますよ みずほとか三井住友に聞いてみて下さい ただし 普通の銀行窓口じゃなく 必ずローンセンターという住宅ローンの専門部署に問い合わせて下さい

LaTlavata
質問者

お礼

回答ありがとうございます。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

関連するQ&A

  • 住宅ローンについて

    セカンドハウスを購入するに当たり住宅ローンを利用することになりました。でも、住宅取得控除を受けるには家族全員が新しい家に住民票を移さなければいけないといわれました。  今住んでいる家を出る気はないのですが、住民票のために住所を移すことにしたら何か不都合がありますか? また、ローンを借りる手続きが済んだら元の住所に戻してもかまいませんか? ご存知の方がいらしたら教えてください。

  • 住宅ローン

    2年前、私名義で住宅ローンを組みました。結婚を機に転居して、現在は両親が住んでいます。 兄へ、住宅ローン名義を変更したいのですが、兄はその家に住んでいませんし、当面住む予定がありません。 このような場合、セカンドハウスローン扱いになり通常のローンは組めないのでしょうか? 詳しい方、ご教授お願いいたします。

  • 2度目の住宅ローンについて

    昔、住宅ローンを使って家を建て、現在は完済しております。 そろそろ現在の生活スタイルにあった家を、少し都心から離れた場所に 建てたいと考えておりますが、今の家は売りたくないとも思っています。 そうすると、通常の住宅ローンは使えないのでしょうか? ネットで調べると、セカンドハウスローンなる商品があり、融資条件は満たしていると思いますが、 通常の住宅ローンより、金利が高いようで質問です。 1.現在の家を売らずに、通常の金利が安い住宅ローンかそれと同等の金利でローンを組む方法は ありませんか? 2.友人から既存の家を賃貸に出せば、新しい家は居住用の家ではなくなるので、セカンドハウスではないじゃない!?とアドバイスもらいました。それなら、住居用に通常の住宅ローンが組めるものでしょうか? 宜しくお願い致します。

  • セカンドハウスローンについて

    年収500万 勤続年数15年 住宅ローン残金2000万 現在の住宅ローンは別居中の奥さんが支払っています この状態でセカンドハウスローンで2000万程度の融資は可能でしょうか?? ちなみにローンを組みたい人の住所はまだ住宅ローンを払っている持ち家のままです

  • 住宅ローン

    住宅ローンというものは初めて購入する住宅のみ適用されるものなのでしょうか。セカンドハウスローンというものがあったのですが、すでに住宅ローンを組んでいる場合、次に購入する場合はセカンドハウスローンということらしいのですが、もし一個目に購入した物件がの支払いが済んだ場合はまた新たに住宅ローンを組むことができるのでしょうか。

  • 2度めの住宅ローンはつかえないのでしょうか?

    主人の転勤で家族で引っ越すことになり、賃貸よりも買った方がよいと思い、中古のマンションを購入しようと思っています。 しかし、現在すんでいる家も住宅ローンで購入し、まだ残高が残っています。転勤には今まで同居してた母はついていかないというのでこの家に住む予定でいます。 その場合新たに転勤先で買う時には住宅ローンは借りれないのでしょうか?その場合セカンドハウスローンでの借り入れになるのでしょうか?  主人本人が住む家なので、セカンドハウスローンも適用にならないのでしょうか?  よい方法があれば教えてください。よろしくお願いします。

  • 住宅ローンについて(長文です。)

    住宅ローンについて(長文です。) 現在、主人が仕事場のワンルームマンションを所有していますが、ローンの残高は1200万円程です。現在住まいにしている賃貸マンションと、仕事場のローン返済を合わせると30万円程度ですが、昨今の不況の影響で、このまま払い続けるのは難しい状況になってしまいました。 そこで、自宅と仕事場をまとめようという話が持ち上がり、 (1)仕事場のマンションを処分する。 (2)仕事場のマンションを貸して、家賃収入でローンを返済する。 (3)ローンの残金を組み込んだ住宅ローンを組む。(この場合、仕事場を移さずに済む。) といった、3パターンでどれが可能か銀行に相談に行った所、(3)は却下されました。そして、(1)は、売却成立後、購入者がその家に入居した事が確認されないと新たなローンは組めないという話でした。(2)が一番現実的ですが、その場合、セカンドハウスローンという扱いになると言われました。 以前、銀行から、現在のローンの借り換えを勧められましたが、自宅ではなく、仕事場だから無理でしたと言って勧めておいて断られました。仕事場のローンは全部経費で払っているのに、なぜセカンドハウスローンしか組めないのか、という疑問が残り、質問させていただきました。 分かる方がいらっしゃれば、お答え頂きたく思います。 よろしくお願いします。

  • 住宅ローンの借り入れに関して(借り入れ後賃貸に出す場合)

    住宅ローンの借り入れに関してお詳しい方、以下の点についてどなたかご教示ください。 業界でまさに、住宅ローンの審査をやっていらっしゃる方からもご回答など頂けると大変助かります。 現在、勤務先(某銀行)から住宅ローンを借り入れております。 将来的に転職を考えており、転職前に勤務先のローンから、金融機関のローンに借り換えローンで借りようと思っています。 <Q1> この場合、通常、条件に本人居住用不動産というのがついていると思いますが、これは、仮に借り換えが成立し、ローンが出て、その後転勤が出て当該物件を賃貸に出す場合、厳密にいうと条件違反となり、返済を求められるものなのでしょうか。 あるいは、返済さえ滞りなければ、元金返済を求められることは無い、と考えてよろしいのでしょうか。 (住所変更を通常は行うので、借入先にわかってしまうと思いますので) <Q2> Q1のことが想定されるような場合は、必ずセカンドハウスローン(または本人居住用でない不動産として)等で借り入れるべきなのでしょうか。

  • 住宅ローンの返済について

    現在父、母、私で生活しており、父名義で3000万円の住宅ローンを組み生活しています。 現在ローンは1000万円残っているのですが、父と母が離婚することとなり父に残りのローンを返済する資産がないので、名義を変えて私が残っているローンを支払うこととなりました。 名義変更について調べたところ、今の金融機関はあくまでも父個人に融資したので私に名義変更はできないとのことでしたので、今残っているローンを一括返済するか、別の金融機関で新たにローンを組みなおそうかと考えております。 しかし、正確なローン残高を金融機関に確認しに行ったところ、父が3000万円とは別のカードローン(金額は300万円程度)を組んでおり家族に秘密で現在も返済していることが新たにわかりました。 そのローンは当時の住宅ローンの上限が3000万円でありそれ以上は住宅ローンで組めないため、借り入れしたお金であるらしいのです。 金融機関がいうには、このローンは住宅ローンをやっている人の中で条件を満たした人に貸すことが出来るローン(別の言い方にすると住宅ローンをしていないと組めないローン)である。 ただそのカードローンの金額については、使い道は本人の自由であるとのことでした。 そしてこちらのカードローンも住宅ローンと一緒に返さないといけないとのことです。 私個人の考えとしては、住宅ローンの名義変更をするのに新たに名義主となるものが、こちらのカードローンまで一緒に返す必要はないのではないかと考えております。(銀行にカードローンを返す必要がないのではなく、あくまでも新たに名義主となる人がこちらのカードローンまで返す必要がないのではないかということです) 実際こちらのカードローンについてもやはり私が返済しなければならないのでしょうか。 どなたか教えてくださると幸いです。

  • 住宅ローンの審査について

    新築する為に住宅ローンを組むのですが、主人の年収だけでは小額しか借りる事が出来ない為、夫婦でそれぞれ二千万づつ借りようとしています。そこで問題になるのが結婚前から私にはカードのキャッシングなどの借金があり現在も返済中です。旧姓で作ったカードで氏名変更はしていませんがローンの審査では問題になってしまうのでしょうか?一括返済できればいいのですが、それも出来ません。 8社で400万位あります。現在賃貸アパートに住んでいるため家賃で同じ金額を支払うなら持家に払う方がいいという事で家を買いたいと思っています。