マンションでの火災警報に対応するインターホンシステムの誤作動？

質問

築６年弱のマンションに住んでいる者です。
マンションの火災警報対応のインターホンシステムが誤作動する事にはどんな原因が考えられるでしょうか？
一昨日の朝３時頃突然インターホンの火災警報が鳴り、赤いマークが表示されました。何の心当たりもなかったものの部屋中をチェックしてまわりましたがやはり目に見える範囲では異常は見つけられませんでした。
１５分後ぐらいには表示されていた警告のマークも消えたので単なる誤作動だったのだと安心した途端また同じように警報が鳴り火災のマークが表示されました。このような事が２時間近く続きその後はピタッとおさまりました。
安心したのも束の間、その日の昼頃にまた同じような状況になってしまいました。早速管理人さんを通してメーカーさんに連絡してもらったのですが、配線の断線が原因なのでメーカーは関係ないとの返事でした。急いで配線工事をする業者さんに見てもらったのですが配線の異常はないそうです。次こそはメーカーさんが来てくれるものと期待してるのに今度来るのは天井に取り付けてある火災報知器の会社の方だそうです。なんだかもうじれったいって感じです(-_-メ)
昼から１９時ごろまでの間に５回ほどまた警報音が鳴りました。その都度１階の管理人室の親機の方から我が家の部屋ナンバーと警告メッセージがフロア中に大音響で流れるので、他の居住者の方に対してとても恥ずかしく申し訳ない気分でいたたまれなくなってしまいます。
始めに点検してくださった配線工事の方はこういった不具合は初めてと仰ってました。早く原因を突き止めて不具合を解消したいので、私からも来てくださる業者さんにいろいろ原因の可能性を提起してみたいので、どんな事で誤作動が生じるのか例がありましたらお教えください。
よろしくお願い致します。長々と申し訳ありません。

回答No.1

phj · ベストアンサー

専門家です。（火災報知設備が専門です）

断線でなければ、まず間違いなく質問者様の部屋の火災感知器か、インターホンの内部に取り付けてある「終端抵抗」が故障しています。
私の経験からいうと、感知器より「終端抵抗」のほうが怪しいです。（感知器は性質上、故障して鳴り出すと止まらなくなります）
また、お部屋で感知器が鳴る直前に、暖房器具をつけたり、鍋料理をしたりしていないでしょうか？
その場合は、感知器もかなり疑わしいです。

最近のマンションは、不在の部屋のときのプライバシーを守るために、火災報知機が火災を感知したときに、感知した部屋のインターホンを慣らす仕組みになっています。
ですので、火災感知器がインターホンと同時になったのであれば、インターホン側でなく、火災報知機側の故障の可能性が高いのです。

お礼

すぐにアドバイス頂いたのに、お礼が遅くなってしまい大変申し訳ありませんでした。
メーカーの方がすぐに対応してくださらず４日間放置され、結局は回答者様が仰るとおり「終端抵抗不良」と言う事で小さな部品をひとつ交換しただけでアッと言う間に直ったようです。
「４．７ＫΩが１０ＫΩになっていた」みたいな専門的な説明をされただけなのでどうしてこうなったのか未だに不明で、何世帯もある中でウチだけがこうなってしまって、高い修理費を取られてしまい少々悔しいのですが。

４日間も放置されいつまた鳴り出すか不安でビクビクして過ごしたせいか、復旧して安心した途端体調崩してしまい数日入院してしまい、退院後も本当に直ったのか不安でまた大音響が鳴り響くのでは？とうつ状態が続いておりましたがだんだん気持ちも落ち着いてきて無事年を越せそうです。
詳しいアドバイス本当にありがとうございました。

回答No.2

kkknagisa

現地を見られないので、想像と経験上でしかないですが、この時期で有れば、結露が原因ではと思います。
そのような事例がありました。
その際は、埋込配管（火報のケーブルが通されている管・コンクリートに埋め込まれている）内での結露水が、配線を伝って火報に至り、ショートを起こして発報した、というものでした。
最上階などの場合はその危険性が大きくなります。
対応としては、配管の端部に耐火パテ（粘土のようなもの）を詰める、という簡単な方法で解決しました。
今回の事例がそうであるかは解りませんが、ご参考まで。

お礼

せっかくご回答くださったのにお礼のお返事が遅くなってしまい申し訳ありませんでした。
今回は部品の交換で取りあえず直ったようですが、これからも様々なトラブルが発生する事でしょうね。
いろいろが原因が考えられると言う事を教えて頂き、これからのトラブル対応の参考になります。
本当にアドバイス頂きありがとうございました。
お礼が遅れてしまい本当に申し訳ありませんでした。