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エアコンの故障への対応
m_inoueの回答
- m_inoue
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＃２です 入居期間中に負担する修繕費用は ・消耗品（電球・蛍光管・グロー球・ガスコンロのホース・風呂などの栓） ・エアコンや換気扇のフィルタ、風呂などのゴム栓 ・その他安価な修理（１０００円程度まで） ・掃除不十分での機器の故障 ・何か入居者がした行動での破損の修繕費用 これくらいでしょうか？ 基本は ・壊した物は壊した人の負担 ・壊れた物は大家の負担 ・壊した人が不明なら大家の負担（泥棒が壊した窓など） 入居中の損耗の修繕も入居者の責任（畳・絨毯・壁紙など） 保証金は預け金です、返還してもらう権利が有ります 退去時には ・保証金は返還されます ・入居者が壊した物は弁償します 結果、保証金と相殺されます 共益費は ・敷地灯や廊下の電気器具電気代 ・共用部の維持管理費用 ・受水槽や周辺部の環境整備費用 ・エレベータの維持管理費用 これらに充当されます
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