公営住宅の家賃について

質問

町営の家賃について教えてください。
本日町役場より、
通知が送られてきて
平成１７年（昨年度）の家賃の計算が間違っていたので
家賃の徴収が不足していました。
不足分は来月分家賃に加算します。
との事でした。

町営住宅の家賃は収入や建物の経過年数などの計算により出ているのはわかります。

毎年年度初めには家賃決定の通知が送られてきます。

年度初めに合意の上で住んでいると思います。

それなのに住んで半年以上前の家賃が不足していたからと
今頃になって払えなんておかしいと思います。

公営住宅の場合そんな事で追加徴収してもいいのでしょうか？

回答No.3

dr_suguru

＞役場より、通知が送られてきて
平成１７年（昨年度）の家賃の計算が間違っていたので
家賃の徴収が不足していました。

間違いは誰にでもありますが、
郵送というのはちょっと失礼ですね。
私なら、伺って説明しますが。

回答No.2

m_inoue

大家してます

公営・民営にかかわらずたんなる計算違いや勘違いでの修正は発生します

民法の時効期間までは訂正・請求する権利が有るでしょう

契約書に書かれた内容が合意事項です

その合意事項に基づいて計算したがそれが間違っていたのですから訂正された内容の方が合意事項でしょう

家賃の時効は５年のはずです

４年前の訂正が来たら腹が立ちますが法律の範囲内でしょうね
（実際には納得できなくてごねるでしょうが．．．）

お礼

そうなんですか、
わかりました。

民間でもそんな事あるんですね。

なんか、後出しじゃんけんみたいで卑怯に感じますね。

どうもありがとうございました。

回答No.1

chinya

計算を間違っていたなんて、お粗末ですね。

でも公営住宅は、民間賃貸と違い、相互合意による契約ではありません。
入居の申請に対する入居許可という、行政処分（罰の意味ではありません）の形を取ります。
家賃も、合意に基づく金額ではなく、条例等の規則に基づいて一方的に決定される物です。
いわば、年途中で税金の計算が間違っていましたので、追加徴収しますと言われたような物です。

もちろん抗議することは出来ます。すべきだと思います。
ただし、家賃の算出方法は町の条例などで決まっているのでしょうから、抗議が認められるかどうかは、全くわかりませんが。

お礼

一応質問はしてみます。

けど、余計腹が立ちそうな気が．．．

役所の応答はいつもあやふやで嫌ですね。