- ベストアンサー
フラット35 審査
誰か、教えてください。 年収531万円。33歳の地方公務員。 購入物件：2130万円 諸費用：150万円 頭金：620万円 借入希望額：1650万円 車のローン残債額：232万円 年間返済額：505千円 教材ローン年間返済額：23万円 クレジットカード：10万円枠 1枚保有 昨年、個信調べたとき、50万円枠カードローンに延滞歴あり。その後、残債延滞無しで返済後、解約。 このような私でも、審査は通りますか？？
- fuwafuwa1723
- お礼率50% (28/56)
- その他(住まい)
- 回答数1
- ありがとう数2
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
総合的に通ると思いますが 借入額が年収の３倍程度ですし ちょっと気になるとの他の残債が多いことですね 一番良いのは頭金を減らして他のローンの残債を消されたらどうですか？ 金利も住宅ローンが一番低いですから、頭金が減った分借入額が 多くなっても得だと思いますが 頭金が少なくなりフラットは無理ですが、銀行の超長期固定の ローンにすれば変わりないと思われます 個信の傷も気になるところですが、公務員ということなので 傷があっても完済しており、余程の延滞履歴でなければ 公務員パワーで個信の問題なんてクリアーできると思われまいが 銀行に相談時はこちらから言われても良いと思います
関連するQ&A
- 住宅ローンの審査
すみません。もう一度、相談させてください。 地方公務員 33歳 勤続年数：15年 年収：531万円 車のローン：残債232万円 月々20500円 ボ15万円 教材ローン：残債87万円 月々19900円 クレジットカード（ETC) ショッピングのみ10万円枠 1枚保有 建売住宅 2130万円 諸費用 140万円 頭金620万円 借入希望額1750万円 ただ、父に名義貸ししていたJAカードローンが延滞暦あり。 昨年9月に個人情報開示して、発覚。その後、遅延なく返済し、今年7月完済。10/2解約。 その旨は、HM側から銀行に話してくれると言っていました。一応正直に話した方がいいかなと思い・・・。 今、フラット35で申し込み、審査中です。 以前、質問した時に回答してくださった方は、年収の約3倍の借入で、公務員パワーがあるから、大丈夫のようなことでしたが、とても不安でたまりません・・・。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- フラット３５の審査について
住宅ローン購入を検討しているものです。 年収約９００万円、５０００万円の物件を頭金２０００万円で３０００万円のローンを組む予定です・・ ただ、現在妻に内緒で消費者金融３社に合計２００万円の借金があります・・過去の延滞はなしです。クレジットカードは一枚保有してますが、こちらも延滞は全くなしです。 通常の住宅ローンはおそらくＮＧだと思うので、フラット３５での借入を検討してます。フラット３５の場合、保証期間の審査が入らないので、基本的に申し込み金融機関も住宅金融支援機関（旧住公）も信用照会はＣＣＢと全銀連のみと聞きました・・。加盟会社を調べたところ、上記の消費者金融３社のうちの１社がＣＣＢに加盟していることが判明しました。 このような状況ですが、審査に通る可能性はありますでしょうか？ 宜しくお願いします。
- 締切済み
- 融資
- 住宅ローンの審査について
３２歳、中小企業のサラリーマンです。この度、奥さんの実家の土地に新築をしようと計画しています。住宅ローンの事が気がかりなものですから、この条件で審査はどうなのかアドバイス下さい。 新築注文住宅 ２５００万円 頭金 諸費用込みで１００万円の予定 年収 ５００万円（税込み） 年齢 ３２歳 家族構成は 専業主婦の妻と子供一人 返済年数は ３５年 車のローンがあります 月々１８０００円 ボーナス月 １０万円 残り３年です。年間返済額は４２万円です。 他の借り入れはありません。個信も問題ないようです。（変な記号は付いていませんでした） という属性です。頭金の額の少なさと自動車ローンがあるので不安です。 住宅会社は大丈夫だろう・・・とは言っていたんですが。アドバイスをお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローンの仮審査について
住宅ローンの仮審査に合格できるか心配です。 一部上場企業 40歳 年収750万円 住宅ローンの残債なし カードローン（バンクイック等）700万円 借入希望額5500万円（35年） 頭金300万円 カードローンは自営業を営む父の経営悪化により一時的に貸したためです。 仮審査の前には自己資金より700万全てを返済して、完済・解約証明書を添付して挑もうと思います。 ショッピングも含め、延滞は一度もありませんしその他の借入もありません。 高額カードローンさえなければ問題ない属性だと思ってますが、直前まで利用していた事はどの程度影響するものでしょうか？ これで住宅ローンの仮審査に挑むのは厳しいでしょうか？
- ベストアンサー
- 住宅ローン
- フラット３５の審査・保証人
フラット３５の住宅ローンを組もうと思ってるんですが 私には主人に内緒の２００万の借金があります。 フラット３５は審査が厳しいと聞きますが通るんでしょうか？ 主人は年収６００万 勤続１４年 以前カードローンがありましたが現在全て返済済みです。返済延滞したことはありません。 ２５００万のマンションですが５００万を頭金で入れます。保証人が銀行みたいなんですけど妻である私の事も調べられるんでしょうか？ 詳しい方がおられましたら回答お願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 住宅ローン審査で単独の方が有利？
今週、住宅ローンの事前審査を受けます。 私（夫）：年収360万/正社員/勤続年数7年 保有カード3枚（クレジット枠合計110万/キャッシング0) 妻：年収250万/契約社員/勤続年数3年 保有カード4枚（クレジット枠合計60万/キャッシング0) 借入希望額：2500万円（頭金なし） 現在借入額：240万（私名義の車ローン）・全額繰上返済可 上記のような状態でフラット３５Sの事前審査を受ける予定です。 ここで住宅メーカ提携銀行⇔住宅メーカ⇔私 のような感じでローンのやりとりをしているのですが 当初、妻と収入合算で審査を受ける予定でしたが話が進むにつれ 銀行曰く私単独で申し込んだほうが良いとの見解となりました。 たしかに、返済比率からするとギリギリ借りれるくらいなのですが あまり釈然としませんでした。 住宅ローン審査で収入合算より単独のほうが有利とゆうことはあるのでしょうが？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 住宅ローン審査に通る？
年齢 49歳（勤続13年） 年収 540万円 借入金 モ○ット 200万円（毎月返済３万円） オートローン 200万円（毎月返済約３万円、ボーナス時＋５万円） 頭金と諸費用も含めての住宅ローンの借り入れ2600万円希望。 無理とは分かっていても他の方の意見を聞きたいのです。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 融資
- 自動車ローン審査を再度申請する場合
初めて自動車を購入するに当たって自動車ローンを組みたいと考えています。 先日以下の条件で日立キャピタルに審査を申し込みました。 ・32歳男性 ・年収600万円 ・借り入れ希望額230万円（84回払い） ・頭金15万円 ・勤続年数2年10ヶ月 ・借り入れ状況等 －住宅ローン3900万円（返済開始から1年未満） －クレジットカードキャッシング枠15万円（利用なし） －ショッピングローン（家電）18万円（残債5万5千円） ※今月中に残債一括返済予定 －支払い延滞なし －消費者金融の利用履歴なし 日立キャピタルの審査には落ちました。 審査に通らなかった理由として考えられる事由は、その他借り入れ先の項目でショッピングローンに関する記入が漏れていたことですが、再度審査を申し込むにあたって次の点について教えていただけないでしょうか。 ・記入漏れ以外に審査に問題がある事項。 ・同じ日立キャピタルで審査をするのにどくらい期間を空けた方がよいか。 ・他社で審査をする際、今回落ちた履歴が不利に働くか。 ・同時に複数社に審査を申請する場合、申請件数はどの程度に抑えた方がよいか。 ・勤続年数が3年未満の借り入れは難しいか。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン（フラット35）の審査について
フラット35の審査について質問させてください。 下記条件で通る可能性はありますでしょうか？ 年齢：28歳 会社員勤続6年目（大手企業です） 年収：470万 借入金：3,500万 頭金：10万 ローン：無し ※補足事項 ・事前にCICに照会をかけたところ、すでに解約済のカードですが、1年半程前にAがひとつだけありました。覚えている限りでは速やかに入金しています。 ・1年半前程前にキャッシングの利用（マルイ）あり、こちらは延滞はなく返済済みです。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- フラット３５で審査通るか不安です。。。
宜しくお願い致します。 新築マンションの購入を希望しています。 物件価格：３２００万円 頭金：３００万円 ローン申込金額：２９００万円 （諸費用は別で用意します。） 返済期間：３５年 私：女 ３２歳 年収：４３５万円 職業：会社員（同族会社） 勤続年数６年 借入等：車のローンがありましたが、９月に完済。 消費者金融・キャッシングの利用歴はありません。 クレジットカードが２枚ありますが、公共料金と１万円 以下のショッピングがあるくらいです。キャッシング機能 はなくしてあります。 現在婚約中で、婚約者の収入は年収４００万円程ありますが、 合算では申込はしません。 婚約者の個信を照会した所、遅延のマークが付いていたからです。 （ローンが実行されるまで入籍しない予定です。） 先日、某地方銀行で事前審査を受けた所、同族会社を理由に ２５００万円までの減額、保証料２倍という結果でした。 初期負担が大きくなる為、不動産担当者と相談した結果、 フラット３５で申込をする事にしました。 いろいろ調べた所、フラットは基準の範囲内であればＯＫという 事がよく書いてありました。 審査金利３％で計算したとしても、返済比率３５％以下なので それなら問題ないでしょうか？ 物件に関しての問題はない事を前提でお願いします。 地銀での結果が減額だった為、毎日とても不安です。 いろいろ調べ過ぎてさらに不安になった為、思い切って質問しました。 わかりにくい文章ですが、よろしくお願いします！！
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
お礼
ご指導、ありがとうございます。 HM側には、個信の問題は話してあります。 その旨を銀行側にも話してくれるそうです。
補足
個信情報開示したのが、昨年8月31日。 完済したのが、今年の7月。解約したのが10月2日です。父に名義貸ししていたカードローンなので、父が返済等行っていました。連絡くると返済していたようです。（もう二度と名義貸ししませんが…） 一応、HM側が銀行に話してくれると言っていました。 今、審査中なのですが、通るかどうか、心配でなりません.....