フラット35 審査

質問

誰か、教えてください。
年収531万円。33歳の地方公務員。
購入物件：2130万円　諸費用：150万円
頭金：620万円　借入希望額：1650万円
車のローン残債額：232万円　年間返済額：505千円
教材ローン年間返済額：23万円
クレジットカード：10万円枠　1枚保有

昨年、個信調べたとき、50万円枠カードローンに延滞歴あり。その後、残債延滞無しで返済後、解約。
このような私でも、審査は通りますか？？

回答No.1

maroko0405 · ベストアンサー

総合的に通ると思いますが
借入額が年収の３倍程度ですし

ちょっと気になるとの他の残債が多いことですね
一番良いのは頭金を減らして他のローンの残債を消されたらどうですか？
金利も住宅ローンが一番低いですから、頭金が減った分借入額が
多くなっても得だと思いますが
頭金が少なくなりフラットは無理ですが、銀行の超長期固定の
ローンにすれば変わりないと思われます

個信の傷も気になるところですが、公務員ということなので
傷があっても完済しており、余程の延滞履歴でなければ
公務員パワーで個信の問題なんてクリアーできると思われまいが
銀行に相談時はこちらから言われても良いと思います

お礼

ご指導、ありがとうございます。
HM側には、個信の問題は話してあります。
その旨を銀行側にも話してくれるそうです。

補足

個信情報開示したのが、昨年8月31日。
完済したのが、今年の7月。解約したのが10月2日です。父に名義貸ししていたカードローンなので、父が返済等行っていました。連絡くると返済していたようです。（もう二度と名義貸ししませんが…）
一応、HM側が銀行に話してくれると言っていました。
今、審査中なのですが、通るかどうか、心配でなりません.....