• ベストアンサー
  • すぐに回答を!

住宅ローンの本審査でカードローンの影響について

こんばんわ。先日銀行担当者から事前審査が通ったとの連絡を受けましたが、私名義のカードローン(キャッシング)1件について解約してほしいとの話がありました。上記ローンは銀行系カード(限度額10万円)で、常に限度額いっぱいまで借りており、過去5年間返済と借入れを毎月繰り返していました。月々定額返済で給与天引きのため延滞は一度もないです。その他ローンは信販系1社のみで毎月2万円前後の公共料金等引き落としで使っている以外ローンはありません。ただ、私は4年前まで流通系カード(限度額10万円)1社でキャッシングとショッピングを長期間利用し、上記と同じように返済と借入を繰り返していました(延滞なく、4年前に完済)。私の場合、自己資金、収入面、勤務先などでは融資に問題がないようで、上記銀行系カードも解約しますが、私のような借入れ状況では本審査に影響があるのでしょうか?妻には私の借入れ状況を話しておらず、落ちたときのことを考えると不安です。よろしくお願い致します。

共感・応援の気持ちを伝えよう!

  • 回答数1
  • 閲覧数584
  • ありがとう数2

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • 回答No.1

結論から言うと そのカードを完済できるのなら問題ないのではないでしょうか 金融機関(とくに銀行)の場合 返済能力のなさそうな人には貸しません。 審査の結果返済能力なしとなれば お客様に断ります。 その断り文句として、本音は 「勤め先もパッとしないし、お前貧乏そうだから貸さない」 というのを、建前で 「お客様のご利用しているカードがあるので審査が通りませんでした。」 と言う訳です で、これを踏まえると taichi041228さんの場合 条件(カードの解約)がついたのですからそれさえ満たせば少なくとも担当者ベースではOKです。 その条件を満たせば、上司に掛け合えるということです ノンバンクの利用が、10万円程度で延滞無しなら 後は、自己資金・勤務先・勤続年数・年収での勝負です カードは審査に影響ないと思います ただし先ほどの本音と建前から 本審査の結果、万一だめだと、 「カードの問題があって…」となってしまいます。 返済比率(ローン支払額/手取り月収)が20%以下なら大丈夫だと思うんですが… 回答にならなかったですね 申し訳ありません

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

質問者からのお礼

回答ありがとうございます。詳しく丁寧な説明で大変参考になりました。

関連するQ&A

  • カードローンの影響

    はじめまして、今度家を購入することになり、主人のみでは収入が足りないので私も共同ローンを組むことになりました。 クレジットカードのカードローンについては先日急いで一括返済し、カードも解約しました。 (ちなみに、これまで延滞したことはありません。) 4,5年くらいまえにキャッシングをしたこともあります。(これはすぐに返済しました) これから住宅ローン審査があるのですが、このような状態だとやっぱり影響あるのでしょうか? 解約しても、個人情報(CIC)への登録には1ヶ月くらいかかるようですし・・・以前DCカードの審査に落ちたことがおるので心配です。

  • マイカー借り換え・住宅ローン審査

    半年ほど前に月々1万円のリボ払いをすっかり忘れて3ヶ月滞納してしまいました。すぐに返済したのですが、それから2ヶ月後に引き落とし口座に金額不足で引き落としできず、カードの使用ができなくなりました。残り14ヶ月分の支払がありましたが、5月に全額カードは一括返済して、解約しました。 銀行にマイカーローンの借り換え申請をしていてOKとのことで、毎月22000円の返済でローンを組むことになりましたが、同じ銀行で住宅ローンも組みたいと考えています。 返済比率内ですが、マイカーローンが通っても住宅ローンが通らないという事があるのでしょうか? 年収280万円、マイカーローン年間返済26万円、住宅購入年間返済48万円です。 銀行が言うには女性向けのローンだと30%まで借りる事が可能だそうです。 ただ、初めに書いたカードのローン3ヶ月延滞、及び1ヶ月引き落としできず、カードが使えなくなった状態が半年前でさらに解約したのが先月だと、住宅ローンの審査に通らないんじゃないかと不安です。 現在は、9ヶ月前に他のカード会社でカードを作り、携帯代金のみ引き落としていて延滞はありません。 他も厚生年金や国民年金の滞納・未納は一度もありません。 住宅ローン審査にはやはり5年~7年は無理なのでしょうか?どなたかおしえてくださいませ。

  • 住宅ローン審査

    こんにちわ。 今回住宅を購入しようと思います。 物件を回り、これだという物件を見つけました。 一戸建てで新築の、物件価格2、398万円プラス諸経費184万で、約2,600万円の借り入れを考えています。 私は 仕事 公務員 勤続10年 年収 470万 年齢 37歳 妻は パート 月7万円ほど 審査は私だけで実施する予定です。 問題事項 今回の家購入の際に明らかになったこと 妻が、クレジットのキャッシング限度額50万円を2枚限度額いっぱいまで使用。(100万円) 地方銀行のカードローン限度額50万円使用。 合計150万のキャッシングがありました。 この3つのキャッシングを返済がくると、4枚目のキャッシングカードを使用して、50万円を回していたようです。 毎月ほぼ利息だけを支払っていたようです。 その他は、私がア○フルという消費者金融に小遣いが足りないとき等に借り入れをしていました。(限度額50万円)使用はだいたい20万ぐらいまで。 で、今回すべてのクレジットと消費者金融の借財は完全返済いたしました。 また、カードもすべて解約しました。 車のローンやその他のローンはありません。 やはりこのような状態では完済しても記録が残っている・記録に反映されるまでに期間がかかるということで審査は無理なんでしょうか? よろしくご教授のほどお願いいたします。

  • 住宅ローンの仮審査から本審査

    住宅ローンについてご質問致します。 現在、住宅ローンの仮審査を通り、本審査に入る前なのですが、銀行のキャッシングと車のローンの返済を条件で仮審査を通り当然返済したのですが、銀行には申告していない他銀行のキャッシング25万と車のローン45万があり、これも念の為返済を済ませています。ですので現段階では借り入れはまったくないのですが、本審査で通るかとても心配でいます。申告してないローンがあれば本審査で通らないものなのか教えて下さい。

  • 過去にカードローンの延滞がある場合の住宅ローン

    来年頃に新築を希望しております。 しかし過去に主人が銀行のカードローンの返済を延滞していました。 キャッシュカードとキャッシングが一体となったカードでATMから現金を引き出して借りる物です。 毎月1万ずつ口座から引き落としという形で返済していましたが、残高不足で引き落とせず、その旨のハガキが来たり、電話がかかってきたりしていたそうです。 それがおそらく数回あります。 キャッシングの事実が発覚し、すぐに一括で完済し、その場でキャッシング機能を外して貰いました。 それが3年前です。 それからはキャッシング一切なし、ローンなし、クレジットカードで公共料金や家賃を払っていますが、滞りなく1回で全て払っています。 このような場合、住宅ローンの申請は通らないのでしょうか? また、その銀行と別の銀行でローン申請をしても過去のカードローン延滞は考慮されますか? ローンが組めないのではないかと、とても不安です。 詳しい方教えてください。 よろしくお願いします。

  • カードローンと住宅ローン

    アパートの建て替えのため、年内に引っ越すことになりました。このため土地を購入して家を建てようと思い、土地を決め銀行に3000万(土地を含む)の事前審査中です。 カードの分割払い及びキャッシングで約200万程ありました(信販系カード3枚)ので、事前審査前に一括返済しました。車ローンは約50万程残っています。また以前にカードの1枚は返済枠が多くなってしまい、分割払いを多くしました。返済したので大丈夫と思い、車ローン以外は銀行には言っていません。しかし、こちらのサイトを読むと審査が通るのか心配になりました。 年齢は40代前半。公務員で勤続18年。年収は600万です。頭金は300万あります。住宅ローンは組めるでしょうか?

  • 住宅ローン審査についておしえてください

    私は今住宅購入を考えてローンの事前審査に申し込みをしようと考えています。よく聞く話ですが、信用調査でひっかかるのはどのようなことでしょうか? 今、以前に保証人をになっていた知人が自己破産をしたため、その残金150万位を月々返しています。 また、今まで返済日に引き落としが出来なかったことも何度かありましたが、そのカーローンは完済しています。また、収入の合算をしている妻が、カードで分割の買い物をしたり、キャッシングを5万位して、返済が遅れたこともあります。つい先日そのカードは解約しました。 影響を教えてください

  • 住宅ローンの審査について

    住宅ローンについて教えてください!! 3400万のマンションを購入予定でしたが、 銀行ローン(三井住友)で落ちてしまいました。。。 年齢:39歳 勤続年数:20年 年収:900万 借入れ:80万(その他なし) 3年ほど前に エポスカードの支払いを忘れていて 延滞してしまい督促状がきたとのことでした。 不動産が提携している 別の銀行も審査中で、 個人でろうきんに申請中です。 今回は80万の借入れも全額返済という条件をつけて 申請しました。 この状況で、 審査が通るということは 難しいでしょうか。。。

  • 住宅ローンの審査について

    新築の建売住宅を6600万円で購入を予定しています。諸経費を300万円プラスして、6900万円のうち、6000万円が頭金で、900万円をフラット35で借入れをしたいと考えています。ゆう貯銀行から申し込もうと思っています。昨年、クレジットカードのキャッシングを利用し、返済日を一週間ほど、延滞したことが何度かあるので、保証会社の審査でNGが出るかも知れません。フラット35では保証会社の審査を依頼しない銀行もあると聞きましたが、ゆう貯銀行の場合はどうなんでしょうか? また、住宅ローンの審査に申込者の年齢(50歳以上は借入れしにくい)などが影響することはありますか?ご存知方、教えてください。

  • 住宅ローン審査

    よい物件が見つかったので、年内中に話を進めたいと思い、 急いで住宅ローンの審査をしてもらっています。 自営業で年収400万程度、車のローンが年間30万円ほどあり、あと1年で 終わります。それ以外に、別居中の夫にカードを悪用され、キャッシング されたものを支払っていたのですが、審査用紙提出の当日に全額返済しました。 なので、現在の支払いは車のローンのみです。 借入額は1100万円程度なので、自営業とはいえ、本来ならば大丈夫な 状況だと言われましたが、 ○夫と別居中で離婚に応じてもらえない(夫名義の住宅ローンあり) ○夫にキャッシングされ、私にバレるまで1回滞納された(1カ月未満?) ○キャッシングされて全額返済するために、今年の私の所得税を3カ月ほど延滞中 (明日支払おうと考えています) こういう状況だと、私の住宅ローンは通らないでしょうか。