土地購入時の仲介業者

質問

興味ある売り地があります。現地には連絡先の立て看板がたっています。連絡してみたのですが電話に全く出ません。大丈夫な業者なんでしょうか？例えば別の業者に仲介してもらうことは可能なのでしょうか？

回答No.6

m_inoue

＞やはり結論としてはここに連絡を取るのが良いのでしょうか

ですね、私なら根気よく連絡します

お礼

どうも長々と有り難うございました。
大変参考になりました。

回答No.5

m_inoue

＞手数料は全国一律なんですか？

４００万円を超えると３％＋６０，０００円

http://www.fukuoka-fudosan-joho.com/tesuryo/tesuryou.htm

これを上限として後は話し合いでしょうね

でもなかなかおまけしてくれませんし、値切ってもしかたありません

ちゃんと払ってしっかりと仕事をして貰う方が得

売り主－業者－貴方

これならおまけの可能性は有ります（半額とか）

普通は

売り主－業者－業者－貴方

お礼

たびたびのアドバイス、有り難うございます。
現地に看板をたてている業者がいちばん売り主に近い位置にいるということですね？やはり結論としてはここに連絡を取るのが良いのでしょうか。場所は東京都内です。

回答No.4

m_inoue

＞その業者しか扱えないということじゃないんですね？

不動産屋は全国的にネットワークを組んでやっています

売り主－看板の不動産屋－全国の不動産屋－貴方

基本的にはどこの不動産屋でも扱ってくれます

よほど特殊な物件でなければ大丈夫です

お礼

有り難うございます。
追加質問で申し訳ないのですが、手数料は全国一律なんですか？ちょっと調べてみると上限は決まっているらしいのですが。。。

回答No.3

kobalt

今日、連絡されたのでしょうか。
もしかしたら、水曜日でお休みなのかも・・・と思ったもので。

他の不動産屋さんで紹介・・・は、他の不動産屋さんでもその物件を紹介
できるか確認して、OKなら大丈夫です。
仲介手数料が入ると思うので、喜んで案内してくれるのではないでしょうか。

お礼

業界の仕組みがよくわからないのですが、現地に看板を出している業者が「卸し」みたいなものなのでしょうかね。
有り難うございました。

回答No.2

timeup

現地に在住している人で、昔はブローカー、今はしっかり免許を取った人などは、家でやっていますから、出ないことはチョクチョクですが、そんな人の方が、現地には詳しいですよ。

住んでいますから、周りで評判を聞けるし、悪質なことはまずしないでしょう。

お礼

有り難うございます。
前の方への追加質問とかぶりますが、いわゆる専任業者じゃないけど独占的に看板をたてている、ということなんでしょうか？

回答No.1

m_inoue

他の不動産屋でも可能です

小規模の仲介業者は一人で営業している場合も有ります

お礼

有り難うございます。
現地に立て看板がたっているということは、その業者しか扱えないということじゃないんですね？追加質問ですいません。